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中华人民共和国担保法司法解释
民间个人借贷村委会
担保
是否有效
答:
一、1994年10月13日五一村委会与八桥信用社之间的保证合同的效力。因该保证合同成立于《
中华人民共和国担保法
》实施以前,故对该保证合同引起的纠纷的处理,应当适用该合同成立时的法律以及相关
司法解释
。五一村委会关于其不具备《中华人民共和国担保法》规定的保证人主体资格,且属该法规定的保证行为的禁止...
抵押权预告登记是否享有优先受偿权 最高院指导案例
答:
关于“商品房抵押预告登记”,援引三个经典案例,分别来自《最高人民法院公报》、《人民法院案例选》、《
人民司法
·案例》。法条链接《
中华人民共和国
物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不...
抵押房产被查封,抵押权如何实现
答:
法律依据《
中华人民共和国
民法典》 第三百九十四条 为
担保
债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为...
买房子交完定金后开发商涨价怎么办?
答:
商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。根据最高人民法院《关于适用<
中华人民共和国担保法
>若千问题的
解释
》中“关于定金部分的解释”的有关规定...
自己本身有房贷的人还能给别人
担保
贷款吗?
答:
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价...
中华人民共和国担保法
案例应用版目录
答:
第一章 总则 第一条【立法宗旨】案例1:《
担保法
》调整的范围包括哪些?第三条【担保基本原则】案例2:担保活动应遵循什么原则?第四条【反担保】案例3:反担保的定义是什么?第五条【担保合同无效及其法律后果】案例4:主合同无效,担保合同是否有效?第二章 保证 第六条【保证的定义】案例5:保证...
违约金按本金的百分之十五收费合法吗
答:
应该说不违法。最高人民法院关于适用《
中华人民共和国担保法
》若干问题的
解释
第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。”违约金没有规定的比例,双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;...
什么叫“不得对抗善意第三人”?
答:
扩展材料:适用范围 《担保法及其
司法解释
的理解与适用》第239页之论述,不得对抗第三人具体是指不得对抗如下两种人:1、受让抵押物的善意第三人。2、就该抵押物已办理登记的抵押权人。《
中国担保法
诸问题的解决与展望》第220页之论述,不得对抗第三人具体是指不得对抗如下五种人:1、抵押物的善意...
担保
人可以中途取消担保吗
答:
通常来说,在合同规定的担保期间,担保人和借钱方的连带关系都是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。另外,在执行担保的历程中,需要是借贷和担保三方共同约定解除担保,才能在担保执行的历程中解除担保关系。根据《
中华人民共和国担保法
》:第二十一条 保证...
买房时不知道有腰线也没告诉,现在还了一年多房贷了能退款吗?
答:
2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。3、《
中华人民共和国担保法司法解释
》第六部分百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主...
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