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业委会临时委托物业公司代管协议
单个业主能否向
物业公司
提起公共收益分配诉讼
答:
1.对于未成立业主大会和
业委会
的小区,公共收益往往由物业公司代管;2.对于已经成立业主大会和业委会的小区,如果
委托物业公司代管
公共收益,则应当与物业公司签订
委托协议
;3.业委会自行管理公共收益,其方式方法和总的原则和物业公司代管是一致的。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、...
业主委员会
的职责和义务
答:
业主大会选举产生
业主委员会
,行使下列职权:(一)召集和主持业主大会;(二)选聘和解聘
物业
管理
企业
,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务
合同
;(三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;(四)审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;(五)...
业委会
可以自行收费管理物业吗,这样合法吗?出事原
物业公司
有责任吗?
答:
《物权法》第八十一条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以
委托物业
服务企业或者其他管理人管理。如果该小区业主大会通过,同意自行管理小区,并授权由
业委会
具体负责,是允许的。既然已经决定自行管理小区,就与原
物业公司
没关系了,出了事情,当然与原物业公司无关。只是原物业公司在退出小区是...
关于
业委会
总结发言
答:
以下是我为大家整理的
业委会
总结 发言,供大家参考学习。 业委会总结发言1 润汇大厦
业主委员会
(以下简称“业委会”)自筹备小组成立、业委会正式组建至今,已有大半年时间。我们在江南中街街道办和居委会的指导下,与新
物业
管理
公司
“宜家物管”通力合作,并得到全体业主的大力支持,工作取得了一定成效。现做汇报...
民商事案件有哪些案件
答:
此部分资金一经提取,即从原产权单位资产中分离出 来,属于与之相对应的房产
业主委员会
,应由业主委员会或其
委托
的相关
物业公司
管理,用于住宅共用部位共用设施设备的维修。因目前业主委员会尚未普遍成立,有的维修基金仍记载在原产权单位名下,但其实质为
代管
性质。该部分财产不应作为破产财产,其基于非经营性资产(职工...
...自发组成吗?成立物业管理
委员会
后如何对
物业公司
进行管理。_百度知 ...
答:
业主大会由
物业
区域内全体业主组成,代表和维护物业区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第八条 业主大会履行下列职责: 一、制定、修改管理规约和业主大会议事规则; 二、选举或更换
业主委员会委员
,监督业主委员会的工作; 三、决定续聘、选聘、解聘物业服务
企业
,审议和批准业主委员会拟签订的物业服务
合同
;...
业主委员会
可以更换
物业公司
吗
答:
对建设单位聘请的
物业
服务
企业
或者其他管理人,
业主委员会
有权依法更换,物业服务企业或者其他管理人,根据业主的
委托
管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主委员会的监督。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务
合同
。决定...
小区电梯广告收益归谁?
答:
至于是否直接把钱发到每个业主手上,则视情况而定,一般事先有约定的就按约定;没有约定的话,业主可以请求
业主委员会
召开业主大会进行商议分配方案或者归入专项维修资金等。 如果
物业公司
收取了收益又不归还给业生怎么办? 1.可以通过召开业主大会对物业公司的服务进行监督管理。 2.可以向当地政府的房地产行政主管部门投...
物业
管理法律法规有哪些
答:
(一)召集业主
大会会议
,报告
物业
管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务
企业
签订物业服务
合同
; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。 第十六条
业主委员会
应当自选举产生之日起30日内,向物业所在...
业委会
可以自己成立
物业公司
吗
答:
您好,关于
业委会
可以自己成立
物业公司
吗这个问题,我的解答如下, 依据我国物业法的规定,
业主委员会
是有权自行管理建筑物及其附属设施的,所以业主委员会可以成立物业公司,但需要符合公司法的规定。《中华人民共和国物权法》第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以
委托物业
服务企业或者其他管理...
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