55问答网
所有问题
当前搜索:
业委会临时委托物业公司代管协议
业委会
和
物业公司
因为无法在服务
合同
上达成一致,业主可以以没有合同为...
答:
那就要看是否有
合同
了,这是个事实问题。如果有且有效,就需要履行,否则就是违约。如果没有就可以不用履行,也就不需要交
物业
费。
业委会委托
第三方招聘
物业公司
合规吗?
答:
在小区公示过就合规
业委会
能
委托物业公司
代为起诉吗?
答:
视具体情况而定。按您的情况来看,如果以单个业主的身份恐怕难以实施。建议和
业委会
协商,或者申请成立自治业委会,这样在和物业的商讨中才有话语权。单个业主能否起诉
物业公司
侵犯众业主公共权益的问题,实践中长期以来存在着争议。我国《物权法》第八十三条第二款明确规定:“业主对侵害自己合法权益的行为...
业主委员会
自治成立
物业有限公司
,业委员成员能加入成为股东吗?_百度...
答:
我这城市有个小区
业委会
,目前是自治的,是以业主大会的名义,
委托
几位代表成立
物业公司
,委托书上,也写明代表不承担公司运营,日常运营由业委会负责,公司的各项义务和责任,由全体业主承担。当然,这种委托,法院是否认可,好像还没相关案例。估计只要别出意外亏损,应该也没人会纠缠这种事情。我们这些...
...
物业公司
代收
代管
业主交纳的住宅维修资金,至
业主委员会
成立...
答:
不支付。首先因为是代收
代管
,物业应该收取代收代管费。一般都是没收的。因为这钱放在物业并不产生支出,也就 不会产生利息。除非物业把钱存到了银行。一般来说
物业公司
在
业委会
成立的时候把钱转到业委会就可以,不会收取或给予其他费用。
小区业主自己不成立物业管理
委员会
,开发商和
物业公司
可以续签前期物业服 ...
答:
开发商不可以和
物业公司
续签前期物业服务
合同
。因为选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责。参照《物业管理条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民...
小区没有
业委会
,必须要签<前期
物业
服务
合同
>吗,可以直接签<物业服务合 ...
答:
《前期物业服务
合同
》 是指在小区建成后,业主入住之前,由开发商和
物业公司
签署的物业服务
协议
。之所以叫做前期物业,就是因为主要物业主要提供的是在业主入住之前和入住初期的服务。一般来说,待业主入住到一定的百分比,就要成立
业委会
,同物业公司签署正式 《物业服务合同》 了。按照物业管理条例和物权...
临时业主委员会
有无法律效力
答:
要是住宅小区入住率达到50以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其
委托
单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会。而第一届
业主委员会
则由
物业
管理行政主管部门与发展商或物业管理
公司
、业主代表组成筹委会,推荐业主委员会候选人名单,提交第一次业主大会选举产生。...
小区
业委会
自己挂靠个
物业公司
,自己来收费管理合法吗?挂靠的物业公司有...
答:
在小区的物业管理模式中有一种形式叫业主自治,即由广大业主自已通过选举产生出的
业主委员会
来管理小区,这也是一种合法的模式。但这种形式不是以营利为目的,主要是为小区业主服务的。也不一定要挂靠
物业公司
,自已可制定一些制度来对自治的管理人员和业主进行约束。把小区管好也就是了。如果挂靠物业公司...
业主与
物业公司
第一次开会,组建
临时业委会
是否合法?
答:
当然不合法,因为业主委员会的组建不能由
物业公司
决定。应用全体业主投票选业主委员会成员主城业主委员会,而不能由物业公司组织组建
临时业主委员会
。
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜