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不接房
新房没去
接房
物管费该不该交?
答:
房子
建好了,开发商交房了,可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题,物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题,而是很多人都存有的疑问。一般来说,业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期...
房屋验收交接后 不收房有什么后果
答:
2、如果合同中没有相关约定,但根据法律规定,如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵,买受人也可以拒绝收房,具体包括:①未向买受人提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的;②经核验房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的;③开发商在销售商品房时设置样板房,...
未
接房
需要缴纳物业费吗?
答:
未
接房
需要缴纳物业费。一般来说,业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少,因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定,如果开发商交房未入住,第...
购房人有权拒绝
接房
吗?
答:
购房人是否有权拒绝
接房
要看具体情况。要实现商品房的正常交付,开发商需满足以下两个最基本条件:1、所交付房屋达到法定及双方约定的交付条件,如未竣工验收、不符合双方约定等,均属未达到交付条件;2、开发商已经按照双方约定的期限及方式履行对购房者的通知义务。如开发商不能满足上述条件的,则购房者...
业主不收房对开发商的影响有哪些?
答:
没有影响,在开发商与前期物业公示交房的,为何有的业主迟迟
不接房
?主要有两大原因:1.所交房屋未达到规定的设计标准,需要整改。而开发商与前期物业往往会许诺在业主收房后会按业主的要求改正。而在业主签字收房后,开发商与物业则相互推脱,始问题一直得不到解决,造成业主被迫以不交物业费来抗拒,以...
开发商逾期交房可不可以拒绝接收房屋
答:
(二)在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;(三)除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据《合同...
买了
房子
暂时不住可以先
不接房
吗?
答:
接
不接房
差别不大,该交的物业费用一样需要缴纳。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1...
买房给了首付,半年前通知交房,一直
不接房
有什么后果
答:
合同当中一般有条款规定:如果开发商通知接房,因买受人的原因不去接房时,自买受人收到接房通知N天后,视为开发商交房。因此,如果没有正当理由
不接房
,其后果与接房一样。不接房属于买受人放弃权利,故不用向开发商承担违约责任。仍视为交房,开发商此时将不再承担物管费等责任。
买房不收房对开发商有影响吗
答:
业主收房验房注意事项有哪些?1、按照开发商通知的时间办理新房交接手续:若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件:现行的《商品
房
买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件:已取得...
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