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不动产登记违法案例
物权法的
案例
分析
答:
1、这个问题关键在于房屋买卖过程中是否已经办理了过户手续。我国对
不动产
的是
登记
对抗主义,在这个问题上,优先保护的交易安全,即善意第三人的权益。2、甲未留下任何遗嘱,所以甲的财产应依照法定继承来进行分配,但甲已经对自己的部分财产--房屋的使用权做了事实上的处分,该行为是合法有效的。已经进行...
关于物权法的一个
案例
分析
答:
(一)受让人受让该
不动产
或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当
登记
的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定...
重庆市房管局给不计容面积发预售许可证的
案例
答:
为规范房地产交易行为,保障购房者合法权益,确保房地产市场平稳健康,根据《房地产管理法》、《物权法》和《
不动产登记
暂行条例实施细则》的规定,现就规范商品房预售许可和在建建筑物抵押管理有关事宜通知如下。一、抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得...
企业交了测绘
登记
费有法律效力吗纠纷
案例
答:
有效。《国家发展改革委财政部关于
不动产登记
收费标准等有关问题的通知》规定房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费,以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担。所以,房地产开发企业理应交测绘登记费,并且有法律效力。并且不动产登记收费行为规定除不动产权利首次登记,不...
求解法学
案例
大家帮帮忙
答:
根据物权法的规定:第一百零六条 无处分权人将
不动产
或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当
登记
的已经...
农村宅基地房屋继承纠纷
案例
答:
《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关
不动产登记
的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序...
物权法
案例
答:
现有的立法与学说在平衡与协调两极利益上均无功而返,唯有将动产抵押物限制在一定范围的“准
不动产
”上,并在该领域也采行物权的
登记
公示制度,才是从根源上解决问题的最具合理性的方案。关键词:动产抵押;物权公示;抵押权的追及效力;交易安全在抵押期间内,抵押人将抵押物转让给第三人,将导致法律关系上的何等变化;...
物权法的
案例
分析(3)
答:
观点三:物权与债权的效力之间有着本质的区别。依据合同,取得的是债权;依据物权行为,取得的是物权。因合同而产生的债权,法律性质是相对权,它是对人权,不具有排他性,该债权只在合同当事人双方形成约束力。依据物权行为(如
不动产登记
)而产生的物权,法律性质是绝对权,它是对世权,具有排他性,该...
用一
案例
来解释什么是地役权
答:
二、地役权的含义:地役权是以他人
不动产
供自己不动产便利而使用的权利。1、设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。2、地役权
登记
效力:当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。3、地役权的期限:地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包...
物权法
案例
试题
答:
《物权法》第106条规定,“符合下列情形的,受让人取得该
不动产
或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当
登记
的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分...
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