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2019昆明二手房交易税费
昆明市二手房交易税费
是多少哪位清楚
答:
昆明市二手房交易税费的相关信息的话,我这边大概帮您做了一些整理。
二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业...
2019
年
二手房交易税费
答:
二手房交易税费,卖方须承担以下税费,具体如下:
一、营业税:(一般由卖方缴纳
,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、
房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税
;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*...
二手房交易税费
明细有哪些
答:
一、二手房交易税费明细有哪些
1、个人所得税 根据国家规定,自2019年9月1日起,个人按照房屋出售时的差价,以按20%的比例计算个人所得税
。具体计算方式为:差价*20%。但是如果卖房者是因为紧急原因需要出售房屋,且持有房屋时间不满两年,则免征个人所得税。2、增值税 根据国家规定,购买年限满两年的...
云南
二手房交易税费
答:
法律主观:二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税
。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。(一)营业税根据...
房屋过户费怎么算
二手房税费
新规定是怎样的
答:
2019二手房税费
新规定是怎样的?1、根据国家规定,
房屋买卖
要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%...
昆明二手房交易
有哪些税,
答:
二手房过户交易税费包括
个人所得税
、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得...
昆明二手房交易税费
有哪些?
答:
昆明二手房交易税费
:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:...
二手房税费
怎么算
答:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业
税
:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
昆明二手房交易税费
二手房交易事项
答:
昆明二手房交易税费昆明二手房交易税费
主要有继承过户主要费用:赠与主要费用:房屋买卖法主要费用等等。1、继承过户主要费用:继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取,低不低于200元。2、赠与主要费用:个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,需要支付个税...
30万
二手房交易
时
税
是多少?
答:
在中国,
二手房交易
的税费主要包括房屋转让税、契税、个人所得税等。按照国家规定,
2019
年从个人手中买卖“非普通住房”的房产,需要缴纳房屋转让税,该税率为1%。假设您以30万元人民币购买一套二手房,如果此房不是普通住房,则
交易税费
为30000元(价格×1%)。此外,根据法律规定,买卖双方还需要缴纳...
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