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首层架空层计算建筑面积吗
架空层算
不
算建筑面积
答:
1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊面积
。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,所以无所谓公摊面积。3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护,不计算建筑面积。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。据了解,要算公摊面...
一楼
架空算建筑面积吗
答:
一楼架空算建筑面积吗
架空层高度高于2.2米以上时,就算全面积,当它的高度没有到2.2米时就按照1/2面积来计算
。架空层没有围护结构,就按照l/2来计算面积。当架空层没有利用,比如说深基础架空层就不算面积。买房要注意哪些事项 1、先要根据收入和支出来确定哪个楼盘适合,一定不能想到一步把它...
架空层计算建筑面积吗
答:
法律分析:不算
。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙...
首层架空层
的
建筑面积
怎么
计算
答:
1. 计算首层架空层的建筑面积需遵循当地定额中的规定
。2. 以北京定额2012为例,坡地建筑物中的吊脚架空层,若有围护结构且层高超过2.20米,应计算全面积。3. 若层高不足2.20米,则应计算该部位面积的一半。4. 若架空层设计被利用但无围护结构,则按水平面积的一半计算。5. 设计未利用的深基础架...
架空层算
不
算建筑面积
答:
架空层是否算建筑面积,
是需要根据实际情况来定:①架空层设计并加以利用,同时有围护结构的,是算入建筑面积内的
;②架空层设计并加以利用,但没有围护结构的,按面积的一半计入建筑面积;③架空层设计但不利用,是不计入建筑面积的。二、架空层存在哪些优点 1、架空层的设计,让整个小区给人一种架空感觉...
架空层面积算
不算总
建筑面积
答:
1、如果是
架空层
设计加以利用,并且有围护结构的,这类型的架空层属于建筑面积内的。2、架空层设计加以利用,且未做围护结构的,按面积一半计入建筑面积。3、架空层设计但没有做利用,这类型架空层不计入建筑面积的。4、合同没约定具有产权的,不
算建筑面积
,架空层属于开发商所有。架空层的作用与功能是...
各位,一楼
架空层
属不属于
建筑面积
答:
根据《 建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013:3.0.7 建筑物
架空层
及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影
计算建筑面积
。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。所以应该属于建筑面积 ...
首层架空层算建筑面积吗
?
答:
根据《
建筑面积计算
规则》第3.0.7条规定,如果你这
架空层
层高达到2.2m及以上,那么需要计算全面积,否则是1/2面积。
架空层计算建筑面积吗
答:
属于所有业主的。根据《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》的相关规定,
架空层
在2.2米以下的不能作为专有部分,也是不能办理任何产权证,所以架空层是公共活动的场所,是属于所有业主的。楼高24层一般不买几楼 如果只是考虑居住体验的话,不买24层和1-5层就可以了。低层采光相对差很多,蚊虫...
请问一
层建筑架空
,要
算建筑面积吗
?
答:
2米的算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑物吊脚
架空层
,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应
计算面积
。关键看有没有利用及有没有围护结构。一
层建筑
架空如果不利用,作为公共活动场所,则不
算建筑面积
。
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