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首套房卖了再买房契税怎么算
房子卖掉
后
再买房子 契税怎么算
答:
【法律分析】契税优惠不是按卖房后再买的时间算的,是按购买的房产的面积算的,
计算方法是:首套普通住宅房:小于90平方米的,按房产总价的1%
。大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。非首套房、非普通住宅房或非居住用途房产,都是3%。地方可调整,有的地方会调整上面税点为2%-4%.契...
第一套
房卖了
第二套房
契税怎么算
?
答:
按首套房计算 契税按照首套房交90平以下1%90-144平方1.5%144平方以上3
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。家庭第二套房如何缴纳契税?市民张小姐提出,目前以家庭为单位...
等一
套房卖了
,
再买算
不算二套房,如果
算契税
是多少?
答:
不算,卖了再买房属于首套房
。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收...
首套房卖掉了再买
个税抵扣
答:
若贷款未结清算二套;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套
;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房,算首套。法律客观:《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市...
有一套
房子再买
第二套税是多少
答:
如果你全款
买房
,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低。第一条就说了,算二套房,比买
首套房
多交个1.5%的
契税
。北京市金台...
先卖唯一住房
再买房契税怎么
交
答:
再买房
需要缴纳的税费如下:1、
契税
:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以...
名下有一套
房产
买第二套
怎么
交税
答:
1、
契税
:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。不仅仅
买房
的人需要交税,卖房人也需要交税 1、交易费:3元/平方米 2...
第一套
房子卖掉再买
第二套房子
税怎么
收
答:
如果第一套
房子
已经过户给别人,那么
再买
一套房子,这套房子就
算首套
。营业税:未满2年,5.6%;满2年且建面小于144㎡,免;满2年且建面大于144㎡,差额5.6%。个税:1%(满2年且卖方唯一住房,免)
契税
:建面小于90㎡,1%;建面在90㎡至144㎡之间,1.5%;建面大于144㎡,3%。土地出让金:...
...一套
房子
,没有贷款,如果
再买房算
第几套?
契税怎么
交
答:
还是算第一套房子。
首套房
,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的
契税
;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。例如:建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%...
先卖唯一住房
再买房契税怎么
交
答:
财联社记者4月15日致电湖南省财政厅,对方没有否认上述说法。
首套房契税
现行政策:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括
购房
人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
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