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首套房卖了再买房契税怎么算
名下有二
套房卖
房要交税吗
答:
第二,未成年的时候名下就有房产,那么等你成年以后再去贷款买的房,也算作二套房。这一点和第一点是相呼应的,一个人名下的房产和成不成年没有关系,只要名下有了房产,那么就失去了
首套房
的资格。第三,如果你已经全款买过房,之后再用贷款
买房
,也算是二套房。不得不到说二套房的认定范围...
买房契税怎么算
?
首套房
且是个人住房的
答:
当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,
契税
按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性
房产
,均按照4%的...
二手房交易
税如何算
?
答:
二手房交易税
计算
方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、
契税
:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
...后继承了父母的一套,等买的
房子
下来
了契税怎么算
?
答:
买房
是首套还是二套,各地的认定方式多有不同。如,有的地方认贷不认房,只要银行没有房贷,第一次贷款买的房就是
首套房
。有的地方在只要不是在同一个城市有两套房子,都认作首套房。
契税
缴纳以90平方为线,等于低于90平方米的税负为千分之一,高于90平低于140平的,税负1.5,高于 140平方米的,...
二手房交易税费
怎么算
答:
作为证明,交易所会给买方发放《
房屋卖
契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。在办理过户手续的过程中,买卖双方必须亲自到场,而要代办的话,代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。4、颁发证书或证明。办理完了过户手续,
买房
人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政...
买房子
和
卖房子
各要交哪些税?
答:
买房
需要交
契税
、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费以及交易手续费用。卖房如果是通过中介
卖给
买家,那么是中介向买家要手续费,税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交,卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%,
房产
证够五年就不用交任何税。具体分析如下:1、契税...
买二手房和新房的税费是
怎么算
的?有什么差别
答:
2、新房税费的相关规定:新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有
契税
,
首套房
90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。参考资料来源:百度百科-二手房交易税费 参考资料来源:百度百科-二手房税费 参考资料来源:百度百科-新房...
购房契税
可以退的吗?
答:
房子过户是房产交易的最后一步,知道费用的明细和
计算
过程很有必要。那么房子过户需要多少钱?过户费计算过程。房子过户多少钱? 一、
买房
人应缴纳税费 1、
契税
:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元...
买房
时按
首套房
按揭的,现
契税
要按第二套房交税,原来的那套已经
卖了
...
答:
既然原来那
套房
已经
卖了
,登记部门的系统里就没有你的所有权信息了啊,除非你还没有办理转移登记,那套房的所有权人还是你,如果这样,这次
买房
税务部门肯定要按二套房收你
契税
。如果你原来那套已经过户给买方,那这次买房税务部门没有理由按二套房收你契税的。想了解更多不动产问题,可以关注不动产频道...
房子
买了又
卖掉了
,
再买房
还算
首套房
吗
答:
如果之前有过贷款记录,在
首套房卖掉
之后
再买房
,就算是首套房。判断是否为首套房或二套房的主要标准就是整个家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押贷款的记录,无论之前的房屋是全款购买,还是通过房屋抵押贷款的形式购买,但已经还款完成,在已经出售的前提条件之下,是可以算作为首套房的首套房。1、贷款买...
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