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集体土地上的房屋可以买卖吗
集体土地上
所建
的房屋可以买卖吗
答:
法律分析:集体土地上所建的房屋不可以买卖
,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。法...
集体土地房屋可以买卖吗
?
答:
集体土地性质不可以买卖
。我国宪法规定,属于集体性质的土地依法归村集体经济组织所有,农民个人对集体土地仅享有使用权和收益权,不具备可以实施处分的所有权。【【法律依据】】《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、...
集体土地房屋可以买卖吗
?
答:
集体土地的房屋可以买卖
。但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准,所出售的房屋必须符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。集体土地的所有权归农村经济集体所有。集体土地包括林地、耕地、宅基地等,其中宅基地是用于兴建房屋的,村民兴建...
集体
建设
用地上的房屋可以
转让
买卖吗
答:
法律分析:农村集体土地及集体土地上的房屋是不能上市买卖的
,只能在同一个农村集体组织成员中买卖,其他人购买,不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有...
集体土地房屋可以买卖吗
?
答:
集体土地证的房子是不能上市买卖的
。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。【法律分析】农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证...
农村
集体土地房屋可以买卖吗
答:
农村村
集体房屋
不
可以买卖
。集体产权房屋不能办理区政府审批
的房屋土地
使用证,不属于私产、不能上市交易,其属于不
能买卖
、置换、赠与、继承、析产、转让、不具有产权登记的房屋。农村
房屋买卖
的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外...
农村
集体土地上
建
的房屋可以买卖吗
答:
法律分析:农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条 城市规划区内的
集体土地
,经依法征用转为国有土地后,该国有...
农村
集体土地房屋可以买卖吗
答:
法律分析:农村房屋是
可以买卖
的。只有违反法律和行政的强制性规定的合同才是无效的。而对于,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村
房屋的
买卖,也没有哪一条法律或行政法规对农村
房屋买卖
做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,法院也不会适用地方法规或地方...
集体土地上的房屋买卖
的法律规定
答:
法律分析:
集体土地
使用权上
房屋买卖
的条件限制是仅限于同村或者同集体的人进行购买,也就是集体土地使用权
上的房屋
如果是卖给了城镇户口的话不受法律保护。而且农村的房屋买卖是需要经过村委会的书面同意的,并且房屋买卖的时候肯定要办理房产证跟土地使用证的过户的,所以不符合国家规定的宅基地买卖条件的...
集体土地房屋可以买卖吗
答:
1、
可以
的,可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素,对被征收房屋做一个价格评估,来确定征收
集体土地上房屋
的具体补偿金额。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费...
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