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集体土地上的房屋可以买卖吗
集体土地可以
办理
房产
证吗
答:
这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果
土地上
没有建筑物等设施,
集体土地的
使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权...
农村
房可以买卖吗
答:
农村
房屋可以买卖
交易。但是要在本
集体
经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间
的房屋
买卖,可能会被认定无效;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。
集体土地房屋可以
继承过户吗
答:
农村
集体土地
使用权包括承包土地经营权和宅基地使用权。采取家庭承包方式的土地承包其权利主体为家庭,原则上无适格主体继承;采取个人承包方式的土地承包其权利主体为个人,承包利益
可以
继承。宅基地上所建
房屋
为被继承人所有,而房屋与宅基地不可分割,宅基地使用权也应随房屋归继承人使用。宅基地使用权是...
宅基地
上的房屋可以买卖吗
?
答:
【法律分析】:农村宅基地
上的房屋可以买卖
,但限于在本村范围内进行出让和转卖。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本
集体
所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造
房屋的土地
,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型,宅基...
城镇居民
可以
购买宅基地吗 私自
买卖
宅基地合法吗
答:
”此外,国办发号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒
卖土地
的通知》第二条也进一步指出:“农民
的住宅
不得向城市居民
出售
,也不得批准城市居民占用农民
集体土地
建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”从上述规定看,依照目前我国的政策规定,在我国城镇居民不
可以
购买...
农村
集体土地
盖房
可以
办理
房产
证吗?
答:
可以
去办理
房产
证的。一、 农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?根据《
房屋
登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者
集体
所有建设
用地
使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋...
宅基地
买卖
反悔有效吗
答:
而农村
集体土地
权利具有一定的身份性,是村民的基本生产、生活的保障,通常限于由农村集体经济组织成员占有、使用——基于此,现行主流观点及司法实务认为同一集体经济组织成员之间的转让是一定合法有效。三、不同集体经济组织成员之间转让农村房屋,此时需要看
房屋买卖
合同的效力。1、买卖双方的主体身份情况;2...
亲兄弟
可以
偷偷卖掉我农村宅基地
房屋吗
?
答:
不可以,宅基地是属于农村
集体
所有的
土地
,宅基地是不能买卖的,但对宅基地
上的房屋可以买卖
,房屋所有人可以将房屋卖给本村或者外村的人。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织...
房产
证是自己的,
土地
证是
集体的房屋可以
过户吗
答:
有
房产
证和
集体土地
证
可以
过户,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证
上面
名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量...
安置房有
房产
证吗?
可以买卖吗
?
答:
一般情况下是可以的。符合以下情况则
可以买卖
:一、如果有
房产
证和国有土地证,
房子买卖
没有限制。二、如果有房产证和
集体土地
证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。1.第一类小产权房:占用...
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