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那些面积计入公摊
哪些属于
公摊面积
答:
法律分析:公摊面积主要有:
电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外
,这些不会包含在公摊内:仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊...
国家
公摊面积
标准多少
答:
公摊面积国家标准具体如下:
1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%
。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积...
公摊面积
包括哪些
答:
3、共有墙体:包括各套内墙体与公共部位之间的墙体,以及外墙(非主墙体部分)按建筑物总面积一定比例计入公摊
。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http://zhidao.baidu.com/question/1808211179368275947/answer/4546256256 新浪微博 微信扫一扫 举报 收起 推荐律师服务: 若未解决您...
公摊面积
包括哪些
答:
3、高层公摊面积计算方法:公摊面积=建筑面积&mdash
;实用面积(所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率):建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。三、楼房公摊面积多少合理 1、一般来说,普通多层住宅楼没有设置地下设备用房、没有底层商铺的情况,公摊系数大约是10%-15%。如果是带电梯的小高层住宅,那么公摊...
公摊面积
指哪些地方
答:
包括:
电梯井、
管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
国家规定房屋
公摊面积
标准
答:
一般情况下,楼层的高度在2.8米左右,我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上,就应该按照两层楼房来计算我们室内的
面积
。在7层—11层的住宅的
公摊
率是10%—16%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为,不同的小...
楼房
公摊面积
包括哪些
答:
2、 公摊面积还包括了
电梯井、
水暖井、配电室、水箱间、冷冻机房、消防控制室等专用设备室;以及公共门厅、走廊、过道、楼梯、电梯、消防通道、公共厕所等建筑公共部分。3、 大家要注意独立使用的地下室、供出租或出售的车位、属于人防工程的地下室、为多栋楼服务的警卫室、物业管理用房等,是不计入公摊...
公摊面积
包括哪里?公摊多少比较合理?
答:
以下不
计入公摊面积
:1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。二、住宅公摊系数参考 1、联排、叠加别墅:1%—8%。2、7层以下多层住宅:7%—12%。3、7—11层住宅:10%—16%。4、12—18层住宅:14%—20%。5、18—...
公摊
建筑
面积
包括哪些
答:
1、向开发商索取公摊数据 购房者在与开发商签订购房合同时,要让其出示
公摊面积
相关计算数据,主要有小区总建筑面积、房屋总套内面积、不应
计入公摊
的总建筑面积等等数据,这样就可以根据这些数据计算出公摊面积,这样可以确保不会被多算。2、查阅有关资料 对于签署了购房合同的购房者是权利去向建筑开发设计...
买房时你知道这些地方属于
公摊面积
?楼层越高公摊越大,别算错了_百度知...
答:
一、楼盘的哪些部分属于
公摊面积
?根据《房产测量规范》的相关规定,以下这些部分都属于公摊面积:1、 公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙外墙(山墙)、
计入
套内建筑面积之外...
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