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还建房与普通房子的区别
请问开发商卖的
还建房跟
正常的商品
房有什么区别
?
答:
主要区别是,
性质不同、取得方式不同、土地性质不同、交易税费不同
,具体如下:一、性质不同 1、还建房 为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。2、商品房 是...
还建房和
商品
房的区别
答:
二者主要有以下区别:
1、取得方式:商品房是以货币形式购买的,而还建房主要是以补偿形式取得的
。2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、
交易税费
:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费...
还建房房产
证
和
商品
房的区别
关于还建房房产证和商品房的区别
答:
2、产权上的区别:相对于商品房来说
,还建房与之在产权上是有着非常明显的区别。一般来说,现在有许多的还建房并不是完全产权,即你可能具有完全的房屋产权所有权,却不一定会具有完全的土地使用权。因为很多安置房的土地性质都是划拨的,也就是没有缴纳土地出让金的。因此如果你的还建房想进行再次交易...
环
建房和
商品
房的区别
答:
1、土地性质不同
还建房其实是为了将城市周边的农村转移到城市中,为了安置这些拆迁的农民专门设置的一套房子,一般都是以村为单位,这些房子的土地不归个人所有,而是属于全村人的。而商品房指的是从开发商手中购买的房子,这类房子在房产证办下来以后,土地性质就是属于个人所有。2、
办证时间不同
因...
还建房
有了
房产
证以后是不是
和
商品房一样
答:
法律分析:有证的还建房和商品房是不一样的。
首先它们性质不同,还建房是集体拥有,而商品房是个人拥有。然后是交易税费的不同
,土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。最后还建房是通过拆迁补偿方式所得,而商品房是通过个人买卖所得。...
还建房和
商品
房的区别
答:
1、
取得方式不同
:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。
2、土地性质不同
:还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、
交易税费不同
:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
还建房和
商品
房的区别
是什么
答:
1、
房屋
定义
不同
:
还建房
是指在城市更新、拆迁等项目中,政府或开发商为了满足被拆迁居民的住房需求,按照一定标准和规定,在原址或其他地方兴建的新房。被拆迁居民可以选择搬入还建房居住,也可以选择拿到相应的补偿款自行购买新房。商品房是指由开发商自行开发、建设、销售的房屋,其产权归购房者所有。
还建房和
商品
房的区别
是什么?
答:
还建房与
商品
房区别
之——办证
不同
还建房它由于是集体所有的,所以这一类的
房子
在交房的时候,是不能够马上就能够办理处两证,而是要等到两年之后或者是在五年之内才能够办理出
房产
证明,而且在其中的土地证明除非是有村委的负责人去到土地局,将集体证明进行分割成一个个的个人小证。有的即使是你已经...
还建房和
商品
房的区别
答:
1、 性质
还建房
通常指的是政府对城郊农民住宅进行拆迁,并且将统一建好的住宅有计划的分配给原住民,它的土地多为集体所有。还建房大多是通过补偿的方式获得的。而商品房指的是开发商拿下土地之后建设的
楼房
,它的土地性质是国有土地。商品房是通过购买的方式获得的。2、 办证时间
一般
来说还建房交房...
还建房与
商品
房有什么区别
啊?
答:
还建房与
商品
房的区别
有:还建房要求买受人支付定金或房价款,商品
房一般
要求买受人支付首付款;还建房要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上,商品房要求已通过竣工验收;还建房是将正在建设中的商品房预先出售给买受人,商品房是将竣工验收合格的商品房出售给买受人。【法律依据】《关于审理...
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