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资产评估估价原则
资产评估
的经济
原则
有哪些,如何理解?
答:
按这个原理,
资产评估的替代原则就是指在评估过程中,面对几种相同或相似资产的不同价格时,应取较低者为评估值
,或者说评估值不应高于替代物的价格。这一原则要求评估人员从购买者的角度进行资产评估,因为资产评估值应是资产潜在购买者愿意支付的价格。 例如在土地估价中:根据市场执行规律,在同一商品市场中,商品或提供...
什么是
资产评估
?应遵循哪些
原则
?
答:
应遵循的原则:
1、独立性原则 独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者立场,不为资产业务当事人的利益所影响
。评估机构应是独立的社会公正性机构,不能为资产业务中任何一方所拥有,也不能隶属于任何一方。2、
客观公正性原则
客观公正性原则要求评估结果应以充分的事实为依据。这就要求评估者在评估过程...
试论述
资产评估
的
原则
是什么
答:
试论述
资产评估
的
原则
是什么:独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则。资产评估介绍如下:资产评估专业是中国普通高等学校的本科专业以及研究生专业,是一门专门研究各类资产的价值形态的学科。资产评估与会计、审计同属财经类专业,其与会计、审计学科性质相近,但也有不同之处。一方面,资产评估专...
什么是
资产评估
?应遵循哪些
原则
答:
1、
公平性原则
资产评估涉及到有关各方的利益关系,评估工作必须坚持公正的态度和独立的立场,才能使其结果真实可靠地反映资产价值。中外合资经营企业的资产评估要按照国贯惯例公正鉴定外商投资财产的价值,维护投资各方的合法权益。2、科学性原则 评估资产时必须掌握足够的资料,选择适用的标准,采取适当的...
设备
资产评估
都有哪些方法
原则
?
答:
1、评估的工作原则(1)独立性原则独立性原则是要求设备资产评估摆脱被评估资产各方当事人利益的影响
。评估机构是独立的社会公正性机构,评估工作应始终依据国家规定的政策和可靠的数据资料独立进行操作,做出独立的评定。(2)客观性原则客观性原则是要从实际出发,认真进行调查研究,在使用客观可靠资料的基础上,采用符合实际...
资产评估
的经济
原则
有哪些
答:
资产评估的经济技术原则主要包括供求原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则等,供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括;预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值的最基本的决定因素。
资产评估原则
是规范评估行为和业务的准则,规定评估原则是为了确保不同的
估价
人员在遵循规定的...
资产评估
的工作
原则
是什么?
答:
1、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任;2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行;
3、资产评估必须遵循适用的原则
;4、资产评估必须符合规定的评估程序和标准;5、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。
资产评估
工作类
原则
是什么啊 是不是就是工作原则呢?
答:
(一)
资产评估
的工作
原则
真实性原则、科学性原则、公平性原则、可行性原则、简易性原则。(二)资产评估经济原则 预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、
估价
日期原则。
资产评估
公司对房产价值的评估依据是什么
答:
3、剩余 当房地产的总价已知或可以衡量时,因为房地产的总价格=土地使用权的价值+房产的价值,土地使用权的价值或土地使用权的价值财产的计量,扣除总价值后,可以获得财产的价值或土地使用权。值。这种方法通常用于房屋或土地的个人
估价
。4、收益 不同地区,不同用途和类型的房地产收益率也不同。根据要...
资产评估
怎么评估
答:
1、收益现值法收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形
资产评估
等。此方法,国外用的最普遍,在国内也是技术型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的价值由使用所...
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