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购房合同卖主可以让女儿代签字吗
委托他人和开发商签订
购房合同
有效吗
答:
合同仍然可以有效
,只是后面不能履行,开发商要承担违约责任而已。 合同无效仅是因为违法,法律并未规定已经查封的不得买卖,只是不得转移、过户。 也就是说,开发商可以跟你签合同,因为房子还是开发商的,只是被法院查封,限制转移财产了。但到了合同约定的期限,如果法院没有解封房屋,开发商不能实际交房,协助办理过户手续...
别人签订的
购房合同
算吗 别人签订的购房合同算么
答:
别人签订的
购房合同
算购房了,但不代表房子归你了,发票有合同并不代表房子是你的,此时仅属于合同效力待定。如果购房人确因特殊情况而无法
签字
的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行
签名
和捺印。只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共...
我有一套新房,已经卖了。与购房人签定了
购房合同
,因为没有房产证,未...
答:
前提是:你户口上不能超过2套房产,或者说,你卖掉的房子,房产证已经弄好给新住户(购买你房子的人)。不然即使签订了
购房合同
,你也还是不能办理你接下来要购买的房子的房产证!如你户口上只有一套房产登记,那可参照一下事项!第一,查明产权状况,最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。...
我买的房子房产证是
卖主
的想改成我的吗'?
答:
买房子必须过户,房产产权证登记到自己名下,才叫完成买卖房子。买二手房,需要过户,将房子房产证原
卖主
的名字过户到自己名下,完成过户手续,钱款付清,这才是真正完成买房。买房过户需要缴纳契税增值税和其它费用,买房时需注意不能忽视产权所有人,保留好交易证据或凭证,确认房屋没被列入拆迁公告范围或者...
签订
购房合同
需要注意什么?
视频时间 01:42
朋友想购买二手房,想借我的房产证做担保,风险大吗??
答:
另外,为了解除
卖主
的防备心理,杀价时最好坦率地告诉卖主,买房的目的是自用,而不是为他人代买,这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。 二手房安全交易四步走 第一阶段心理准备 针对目前尚不规范的房地产中介市场,是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户,首先您要有闲暇的...
二手房
购房合同
已签订,房屋全款一次付清,过房本房主不配合。
能不能
起 ...
答:
可以起诉
卖主
,要求法院强制执行过户。依据《
合同
法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二手房买卖中(有中介参与),
购房合同
原件应该谁保管。
答:
二手房买卖中,如果颁发了房产证,卖方的原始
购房合同
也无意义,谁保管并无明确约定,如果还没有办妥房产证,则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管,中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖,而售房人不去房管局
签字
,中介公司是无法办理和领取房本的,对买卖双方都公平。
买的二手房
卖主
说他
购房合同
什么都有,因为是毛坯新房,还没有办房产证...
答:
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
通过中介签
合同
买房后因契税上调
卖主
想让买主拿契税钱怎么办?_百度知 ...
视频时间 01:37
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