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苏州二手房过户政策最新
苏州二手房
交易流程及费用
答:
苏州二手房过户
费用计算方式1、契税(由买方支付):按国家相关方面的一些规定,进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税,无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税,其中具体的比例会需根据国家相关
政策
来浮动,并且会根据购房者的购房的时...
苏州二手房过户
费一般多少?
答:
建议采用买卖
过户
,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
苏州二手房过户
税费一般多少?
答:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%印花税怎么算 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05 2、交易...
苏州二手房过户
需要什么资料苏州二手房过户流程及费用苏州二手房过户...
答:
二、
苏州二手房过户
流程及费用(一)苏州二手房过户流程1、在苏州办理二手房过户的时候,首先是交易双方把合同的条款和违约条款写清楚,当卖方房产证上面名字的当事人都在场时,签订房屋买卖合同。2、在苏州办理二手房交易双方将申请材料准备好,然后到
苏州房产
局填写相关的表格和存量合同,...
苏州二手房
限售
政策
答:
第二条
苏州
工业园区和其他市(县)、区,可结合本地实际情况,优化完善施教区内住房的学位
政策
。第三条 在苏州工业园区全域内,新取得预(销)售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有...
苏州二手房
几年才能
过户
?过户大概需要多少手续费
答:
1.
二手房
只要是正常的商品房,不是国家优惠
政策
购买的,房屋没有纠纷没有还款的情况下即可
过户
!2.税费卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征) 营业税=网签价5.6% 个人所得税=网签价1% 买进方: (1)90平以下(江苏省家庭唯一住宅) 契税=网签价1% (2)90-144平(江苏省...
苏州二手房过户
的具体流程
答:
二手房
交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(...
苏州二手房过户
要交什么费用(吴中区)
答:
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改
房
、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价...
苏州二手房
交易税费有哪些?
答:
1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,
二手房
营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。
新政
对此前购房需满5年免征营业税的
政策
放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的...
苏州二手房过户
流程是什么
答:
苏州二手房过户
流程 第一步:网签 网签,是指买卖双方签订的一个买卖合同,通过从网上下载下来,然后再签字(通常去中介公司就能办理)。第二步:资金托管 接着是去房管局签订资金托管协议(买卖双方必须全部到场,并且双方带好身份证、户口本、结婚证、银行卡、房产证和土地证,买方是外地户口的还需带好...
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