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苏州二手房过户政策最新
苏州二手房过户
要交什么费用(吴中区)
答:
成交价*0.5%,房改
房
征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05 1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用...
苏州
规定3年不能
过户
答:
自4月11日起,
苏州市
限售放松,
二手房
限售由5年改3年,新房转让年限不变,自取得不动产证起3年内不得转让。同时,
政策
将限售范围扩大为苏州市区,即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、
二手住房
实施限制转让措施,且不分区域统一新房限售3年,二手房限售5...
今年
苏州市二手房过户
有哪些费用?请高人告知一下,感谢!
答:
根据房屋面积、买方是否首次购房等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费6/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;...
苏州二手房
交易手续费,双方各需要承担哪些费用
答:
二手房
若是正常
过户
的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售...
苏州二手房
交易 有哪些程序 哪些税收
答:
二手房
交易
过户
的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、...
苏州房产过户
多少钱每平方?
答:
营业税:<产权不足5年转手交易>:5.55%*(
过户
评估价) <非普通住宅超过5年交易>:(过户评估价—原购房价)*5.55% 个人所得税:(过户评估价—原购房价)*20%或过户评估价*1%
苏州二手房
交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括...
苏州二手房过户
费怎么算?
答:
二手房
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它
过户
税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
苏州
120万的
二手房过户
多少钱
答:
一般
二手房
交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05 2、...
苏州房产过户
费用
答:
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般
二手房
交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 ...
在
苏州
买
二手房
48万
过户
102平方不满五年要多少税不贷款首套房
答:
一般
二手房
交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一...
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