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自建房有什么区别
购买商品房和
自建房有什么区别
?
答:
1、建设方不同:自建房是由自己出钱自己建自住的
;商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。(如小产权房是无法合法交易的)2、
土地性质不同
:自建房多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;商品房则是在国有土地上建...
自建房
和商品房的
区别
是
什么
?
答:
2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己
;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。3、报建审批程序:农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,你就可以自建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后...
商品房和
自建房
各个的优点和缺点,最好详细点的。谢谢
答:
>2、建筑成本不同:自建房多半不存在买地、税收
。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用,但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出,其
落地后的性价比是完全不一样的
。3、
产权属性不同
:商品房可以办理不动产征,也就是房产证了。
自建房
定义和不是自建房的
区别
答:
1、土地性质不同:自建房可以分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍得后的自建房
;非自建房符合上市进行交易的则是国有土地的出让。2、
报建审批程序不同
:非自建房的土地要经过拍卖的方式,并获得政府的审核以后才可以建房。而自建房要得到村里的人同意,再到备案部门进行备案以后才可以建房。3、概...
自建房
和商品房的
区别
是
什么
答:
商品房和自建房的区别1、土地性质:自建房一般是用的村里的集体土地
,商品房用的是国有土地出让地2、
房屋所有人
:自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是于开发商,再售卖办证后才于购房者。3、
使用年限不同
:商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用一般是永久的。4、
买卖限制不同
:商品房...
自建房
和商品房的
区别
是
什么
答:
自建房
和商品房的
区别
在于土地属性、产权及产权归属、居住环境、价值、居住成本、报建审批程序、修建目的、对修建主体要求、得房率、修建成本
不同
。具体如下:1、土地属性不同 商品房土地是以出让取得,按商品房性质有明确使用年限,通常住宅土地使用权是70年,商业土地使用权是40年。自建房土地可以是划拨...
农村
自建房
和商品房
有什么区别
?各有什么优势
答:
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。
2、土地性质不同
自建房要看土地性质而定
,分为农村集体...
自建房
和宅基地
有什么区别
答:
自建房
,也叫单门独院,单门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区或建设用地范围建房。法律依据:《中华人民共和国土地...
城市里是商品房好还是
自建房
好?
答:
考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。
>2、建筑成本不同
:自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用,但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出,其
落地后的性价比是完全不一样的
。3、产权属性...
农村
自建房
和商品房
有什么区别
?各有什么优势
答:
1、如果选择的是
自建房
,有很多的优势,比如这种房子建造的时候可大可小,可以根据自己的喜欢来建设。现在很多人都会将自建房装修得非常高档,就像别墅一样。这样的房子居住起来面积比较大,各种房屋的功能也非常齐全。2、自建房的内部构造可以进行任意设计,可以装修成各种各样的风格,而且有院子、有车库,...
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