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自建房证和商品房证有区别吗
怎么分辨
房产证
是
自建房
还是
商品房
各有什么
区别
答:
2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。
3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房
。4、商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。5、自建房是泛指拥有自有土地的单...
自建房和商品房
的
区别
是什么
答:
自建房和商品房的区别在于土地属性
、产权及产权归属、居住环境、价值、居住成本、报建审批程序、修建目的、对修建主体要求、得房率、修建成本不同。具体如下:1、土地属性不同 商品房土地是以出让取得,按商品房性质有明确使用年限,通常住宅土地使用权是70年,商业土地使用权是40年。自建房土地可以是划拨土...
商品房
和
自建房有
什么
区别
答:
1、自建房建造时使用的一般是村里的集体土地,商品房则用的是国有土地出让地
。2、自建房的所有人是建房者自己,而商品房是属于开发商,在售卖并办理完证件后才属于购房者。3、农村建房经过村集体同意,国家土地部门备案后,就可以自己建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设...
怎么分辨
房产证
是
自建房
还是
商品房
答:
3、产权属性不同:商品房可以办理不动产征
,也就是房产证了。他属于你的私人财产,可以上市进行流通,也可以进行变卖。自建房土地属于村集体而非个人。土地之上的房屋属于个人,个人对房屋本身具有使用权。
自建房房产证和商品房房产证有
什么
区别
答:
自建房和商品房的区别有哪些?
1、土地性质自建房一般是用的村里的集体土地;商品房用的是国有土地出让地2、房屋所有人自建房所有人肯定是建房者自己
;而商品房是属于开发商。,再售卖办证后才属于购房者。3、报建审批程序农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门...
自建房
不动产权
证和
商住房不动产
证有
什么
区别
?
答:
你好,
自建房
不动产权
证和
商住房不动产权证没有太大区别,只是在“权利性质”那一栏不太一样,自建房不动产权证上面是“自建房”,而商住房不动产权证上面是“市场化
商品房
”。
有证的
自建房
属
商品房吗
答:
有证的
自建房
不属于
商品房
。自建房通常指的是个人或家庭在自己的土地上,按照自身需求和审美建造的房屋。即便这样的房屋拥有合法的产权证书,它仍然不属于商品房的范畴。商品房是由房地产开发商进行规划、设计、建造并通过市场销售给购房者的房屋,它通常是一个大型住宅项目的一部分,遵循统一的建筑和设计...
购买
商品房
和
自建房有
什么
区别
?
答:
2、土地性质不同:
自建房
多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;
商品房
则是在国有土地上建设的才能上市交易。3、是否可交易销售:自建房若是在集体用地、宅基地上建设是无法合法交易的;商品房满足相关规定时,如持有预售证等五证后,便可以上市交易。
...证为“出让/
自建房
”,跟“出让/
商品房
”
有区别
?我该如何维权?_百度...
答:
1、“
自建房
”与“
商品房
”并没有实质性的区别。唯一区别就是贷款的难易程度不同。商品房可以直接商业贷款和公积金贷款;而自建房不能随便商业贷款或者不能公积金贷款,就是贷款比较麻烦。2、维权方法 a、发律师函 如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,...
自建房
不动产权
证和商品房
的
区别
答:
自建房
不动产权
证和商品房
的区别在于自建房一般是根据宅基地进行建设的,即便是办理不动产权证,也很难以办理过户手续,而商品房的出现,只要已经拥有房屋所有产权证就可以进行上市交易,并且能够得到法律的保护。大多数的自建房都在农村,在办理不动产权证时,需要提交相关的个人资料,同时也会和村委以及...
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