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经济房不能过户吗
经济适用房不能过户吗
答:
法律主观:
一、经济适用房可以过户吗经济适用房可以过户
。目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题,专家指出:这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件...
经济适用住房可以过户吗
答:
1、不满5年的经济适用房不可以过户
,根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。2、已满5年的经济适用房可以过户,根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定...
经济适用房可以过户吗
答:
可以过户
,需要居住一定年限才能过户。1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。2、对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。
经济适用住房
可否
过户
答:
法律分析:根据目前相关法律规定,
在售的已购经济适用可以房买卖和过户
,但通常分为两种情况:居住时间达到5年及以上的经济适用房 居住时间达到5年及以上的经济使用房,业主在出售时刻按照当前市场价格出售,但业主需要在房屋出售后,依照房屋出售成交额的10%缴纳综合地价款。例如:假设一套面积为100平方米...
经济房可以过户吗
?费用怎么算
答:
法律分析:经适房不允许买卖,不能过户
。 房主实在要卖经适房,只能住房所属政府有关部门回购该住房。 只有房主持有经适房满5年,缴纳土地出让金,契税等税费,办理了商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户这房子。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划...
经济适用房可以过户吗
答:
一、
经济适用房可以过户吗
由于经济适用房的土地是通过政府有关部门划拔的,并且不对这块土地收取任何费用,因此被称为经济适用房,经济适用房是可以过户的,但需要同时满足以下条件:1.经济适用房已满五年;2.需要将经济适用转为商品房。或者将该经济适用房转为商品房后通过赠与的方式过户到亲属名...
经济适用房
有房产证
可以过户吗
答:
经济适用房
是
可以过户
的。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定
不允许
按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳...
经济房可以过户吗
?费用怎么算
答:
经济房可以过户吗
?费用怎么算?符合一定条件可以过户。经适
房不允许
买卖,只有房主持有经适房满5年,缴纳土地出让金,契税等税费,办理了商品
房房产
证,契税证明,出让性质土地证,才可过户这房子。过户费用主要有契税、印花税、等费用:1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳...
经济适用房房产
证
能过户吗
?
答:
不可以
的。根据《经济适用住房管理办法》:第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买
经济适用住房不
满5年,
不得
直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段...
经济适用房可以过户吗
答:
法律分析:
可以过户
,需要居住一定年限才能过户。按照有关规定享受
经济适用房
优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内
不得
上市交易,超过5年的,可以补交土地出让金以后转为商品房,可以进行转让。经济适用房是指根据国家
经济适用住房
建设计划安排建设的住宅。法律依据:《经济适用住房管理办法》...
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