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物权法公共区域使用权
商铺门前
公共区域使用权
归属怎么确定
答:
如果商铺门前
公共区域
属于小区规划用地,而非市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。【法律依据】根据《
物权法
》第七十条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有...
物权法
关于相邻
公共区域
答:
法律主观:
物权法
的相邻关系原则是兼顾利益、提供利益。相邻各方在行使所有权或
使用权
时应当互相协作,兼顾相邻人的利益;处理因相邻关系发生的纠纷时应从有利于有效合理的使用财产,有利于生产和生活出发。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活...
物权法
关于
公共区域
的规定
答:
法律分析:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇
公共
道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,...
物权法
对小区
公共区域
的规定
答:
法律分析:对共有部分的规定是“享有共有和共有管理的权利”。既然是共同共有和共同管理,一般情况下并不视为按份共有。共有的权利不得单独转让,不得分割,处分专有部分时共有部分权利一并转让。所以,全体业主共同共有的权利应当共同管理,不得私自占有、
使用
或收益,不得损害全体业主利益,应当遵照...
每层楼的公用面积
使用
权属全层业主吗?
答:
1、 一般情况下,建筑内的所有公用部分的建筑面积都属于公摊面积。而根据我国
物权法
规定建筑内划分的
公共
场所、设施等属于业主共有。因此每层楼的公用面积都属于全体业主共有,享有
使用权
。2、 楼房的公摊面积通常有大厅、公共门厅、过道、电梯(楼梯)前厅、消防通道等等,像机动车库、仓库等具备使用功能的...
楼道堆放杂物是否违章
答:
楼道堆放杂物的违章行为,涉及到多个法律法规的违反。具体来说,依据《物业管理条例》和《
物权法
》的相关规定,以下是对您问题的详细解答:1. 楼道作为业主共有的
公共区域
,其
使用权
归所有业主共同享有。任何业主不得擅自占用楼道空间,这一行为侵害了其他业主的合法权益。2. 受到侵害的业主可以向物业管理...
小区
公共区域
属于业主还是物业
答:
小区
公共区域
属于业主共有。根据《
物权法
》:第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、
使用
、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。公...
车库门前空地
使用权
,小区自己车库门前停自己的车可以吗
答:
1. 车库门前空地的
使用权
并不属于车库主人,这片空地属于整个小区业主的
公共区域
,个人不能私自占有。2. 若想使用门前空地,需额外购买土地权益。根据《
物权法
》第七十三条,建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。3. 小区车库门前不可以停自己的车。虽然业主拥有...
小区的
公共
用房所有权归谁
视频时间 01:22
业主私自占用
公共区域
怎么处理
答:
业主私自占用
公共区域
是违反物业管理规定的行为,物业公司或业主委员会应当采取相应的处理措施。在处理过程中,应当遵循法律法规和物业管理规定,确保不会对业主的合法权益造成侵害。同时,加强物业管理,提高业主的自治意识和法律意识,是预防此类问题再次发生的关键。法律依据:《中华人民共和国
物权法
》第七十条...
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