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物业维修范围法律规定
如何明确
物业维修范围
?
答:
第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)
商品住宅之间
或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主...
物权
法
暖气
维修范围
答:
属用户产权范围内的供、用热设施由用热方负责维修、维护、更新,
用户产权范围以外的供热设施由供热公司负责维修、维护、更新
。对因用户供、用热设施存在问题造成供、用热效果不达标的,供热公司不承担相应责任.《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企...
物业
管理服务
范围
包括哪些
答:
3.物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理
,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化。4.物业安全管理:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。法律依据...
物业
共用设备管理与
维修范围
的界定
答:
电表箱输入端,应由物业管理单位负责管理,
当该段线路或设备设施出现故障和损坏时,应由物业管理单位负责维修
;当该段线路或设备设施需要中、大修时,应由物业管理单位向业主委员会提交物业维修申请报告、开发建设单位《住宅质量保证书》、工程预算书、维修资金分摊情况说明等材料,经业主大会审议通过,并形成...
物业
服务
范围法律规定
答:
物业职责范围及义务法律规定如下:(一)
财产责任的范围1.物业共用部位和设施的使用、管理和维修。2.公共绿化的维护。3.公共区域环境卫生的维护
。4.公共区域的秩序维护和安全等事项的协助和管理服务。5.对物业使用中的禁止行为负有告知、劝阻和报告的义务。6.物业维修、更新、改造费用的会计管理。7.物业...
家里水管坏了
物业
是否免费
维修
答:
物业维修
的
范围
通常包括以下内容:1、公共设施维修:物业负责对公共区域中的设施进行维修,例如楼梯、电梯、门禁系统、水电设备、消防设备等。这些设施的正常运行对居民和业主的生活和安全至关重要。2、基础设施维护:物业需要负责基础设施的维护和保养,包括供水系统、供电系统、空调系统、暖气系统等。确保这些...
物业
大、中、小修的界定
范围
答:
大修工程需迁动或拆换部分主体构件,
修理范围
大而集中。具有整体性,需全屋拆除。修理次数较少,间隔时间长,费用大,但不修就不能正常用。大修后必须符合基本完好房的标准。《房屋修缮范围和标准》
规定
:大修工程主要适用于严重损坏房屋。房屋大修时,应注意做到尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行...
物业
职责
范围
及义务
法律规定
答:
在
物业
服务合同中一定要明确物业公司是管理
范围
和责任。实际生活中,物业管理的范围和责任通常包括,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行
维修
、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,具体有:(1)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;(2)公共绿化的维护;(3)公共区域环境卫生的...
下水管道
物业维修范围
,
法律
依据?
答:
综上所述,物业管理法是一部针对物业管理方面详细的
法律规定
,其中根据
物业法
下水管道规定,下水道属于公共设施,如果发生损坏,则物业公司应当承担
维修
责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的,业主要承担维修费用,由物业公司找人维修。业主自行维修的话,要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。
民法典
物业维修
基金使用
规定
答:
物业维修
基金使用
规定
如下:1、经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造;2、小区的公共区域,比如电梯、屋顶等,特别容易陈旧甚至老化,只要经业主共同决定,就可以动用维修资金来对其进行维修和保护;3、所谓“共有部分”是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内...
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