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物业对公共设施维修的规定
关于
小区
公共设施的维修
有哪些法律的相关
规定
答:
第七十九条
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修
。维修资金的筹集、使用情况应当公布。第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。第...
物业公共设施维修
考核制度
答:
第一条 为规范物业公司公共设备(设施)维护保养工作,明确相关人员职责,
确保公共设备(设施)完好率100%,计划保养率100%,维修及时率100%
,特制定本考核办法。第二条 本办法适用于广州市XX物业公司管理有限公司所接管物业内所有公共设备(设施)维护保养活动。第三条 工程部负责公共设备(设施)的...
物业公共设施
坏了不用
维修
吗
答:
具体情况具体分析。
物业费中没有公共设施的维修费用,需要向业委会申请维修费用,业委会不批物业公司就不予维修
。否则物业公司应当维修。在公共设施的保修期内,
应当由开发商负责维修
,物业公司协调开发商修理,可能开发商的官僚主义作风严重,不予修复的可能性存在。公共设施的人为损坏应当由责任人负责赔偿...
公共设施
设备的
维修
属于
物业
公司管理责任吗
答:
第五十二条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当...
物业
法下水管道
规定
视频时间 01:22
如何定义
物业
管理哪些
公共设施的维修
和更新
答:
二、按照《住宅共用部位共用设施设备
维修
基金管理办法
规定
》相关规定,房屋维修基金是用于公共部位和
物业公共设施
设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域...
购买的商品房
公共
下水管漏水该谁出钱
维修
,
有什么规定
答:
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担
物业
管理区域内相关管线和
设施
设备
维修
、养护的责任。前款
规定
的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。第五十五条 物业存在安全隐患,危及
公共
利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予...
小区
物业
消防
设施维修
维护法律责任
答:
可使用大维基金的资金进行
维修
或及时采购新设备;
物业
公司应加大管理力度,加强培训物业人员消防相关知识,安排专员定期对住宅区内
公共设施
进行监管;相关部门应加快小区消防设施建设的行动,提高群众防御火灾的能力。物业公司作为住宅区公共消防设施维护管理的单位,有责任保持消防供水、消防通信、消防通道等公共...
居住
物业
报修和
维修
有哪些
规定
?
答:
按
规定
列支;除此以外,共用部位、500元以上的,需经业主小组认可后予以维修 (5)
物业维修
项目实行质量保修制度,保修期一般为三个月。
修理
项目竣工以业主验收签字为准。其中,疏通项目的修理竣工以流水畅通为验收合格标准,筑漏项目以下一次下雨不漏为验收合格标准。因修理质量引起的返修不得再收费。
楼房下水管道坏了谁负责
修理
答:
公共下水管属于
公共设施
,出现堵塞,由
物业
负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用
公共维修
金维修。物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律
规定
,其中根据物业法下水管道规定,下水道属于公共设施,如果发生损坏,则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏...
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