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没有购房资格签订的合同有效吗
没有购房资格签订的
房屋买卖
合同有效吗
答:
法律分析:有效
。只要没有违反法律、行政法规的强制性规定,房屋买卖合同就有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第四百六十九条 当事人订立合同...
无购房资格签订的
房屋买卖
合同
是否
有效
答:
法律分析:房屋买卖合同若是各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,
即属于合法有效的合同
,各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策,显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一,因此买方不具备购房资格并不必然导致房屋买卖合同无效。法律依据:《中华...
没有购房资格签订的
购房
协议有效吗
?
答:
法律分析:没有购房资格签订的合同有效
。我国法律规定,违反法律法规强制性规定的合同无效,购房者的购房资格是由各地的限购政策规定的,不属于法律法规的强制性规定,因此,只要符合其他生效要件,没有购房资格签订的合同也有效。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)...
没有购房资格签订的购房合同
是否
有效
答:
法律分析:符合以下条件即有效:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力
。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定...
没有购房资格签订的
购房
协议有效吗
答:
法律分析:消费者要依法维权,选择正确的诉讼途径,最终才能胜诉,这样
的合同
是
有效
的,只是无法履行,消费者应该到法院起诉要求解除合同,才能获得胜诉。可以参考一下北京高院的司法解释,根据《北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第三条规定:“房屋买卖...
没有购房合同
是否
有效
答:
没有购房资格签订的合同
如果是当事人真实的意思表示、当事人具备相应的民事行为能力的,是
有效
的。但如果合同履行不能的,有过错的当事人可能要承担赔偿损失等违约责任。【法律依据】根据2021年1月1日
生效
的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力...
没有购房资格签订的购房合同
是否
有效
答:
没有购房资格签订的购房合同
是
有效
的。如果是
签订合同
后,因为政策调整,这种情况属于不可抗力,这样
的合同
可以要求解除,是符合规定的,应当解除,购房人无需承担违约责任。如果在签订合同前,购房人就没有购房资格,合同虽然可以解除,但购房人应当承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百...
没有购房资格签订的
购房
协议有效吗
答:
法律分析:
没有购房资格签订的
房屋买卖合同无效。
合同有效
是需要合同双方当事人达成意思一致,没有违背法律强制性规定,没有违背公序良俗的情况下,合同就生效。没有购房资格是不能买房的是我国的强制性规定,多疑其
签订的合同
也是无效的。法律依据:2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一百四...
现在
没有购房资格签订的
购房
合同有效吗
答:
没有购房资格签了
购房合同是无效的。因为购房资格是房屋买卖成立的基础,是法律强制性规定,没有购房资格还
签订购房合同
违背了法律强制性规定,所以,以无效处理。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为
有效
:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不...
两人共同签署
购房合同
,一人
无购房资格
,
签订的合同
是否
有效
答:
二、如果政策已经出台,后签订的买卖合同,由于无法履行合同,买家就是违约,必须承担违约责任。法律分析无效的。
没有购房资格签订的合同
不
具有签订合同的
资格的,例如不是房屋所有人或者开发商时,签订的
购房合同
是无效的。根据相关法律规定依法成立的合同,自成立时
生效
。法律、行政法规规定应当办理批准、登记...
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