55问答网
所有问题
当前搜索:
明知没有购房资格签订的合同
没有购房资格签订的合同
有效吗
答:
法律分析:合同有效,但是不发生物权转移效力。法律规定,办理房产过户登记时,当事人不能提交《购房资格证明》的无法办理过户登记。在
签订合同
前,购房人就
没有购房资格
,合同虽然可以解除,但购房人应当承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
无购房资格签订的
房屋买卖
合同
是否有效
答:
具备以下条件的,
无购房资格签订的
房屋买卖
合同
有效:1、房屋买卖合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力;2、当事人意思表示真实;3、房屋买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合...
没有购房资格签订的购房协议
有效吗
答:
法律分析:
没有购房资格签订的购房协议
是无效的。法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的,
合同
无效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可...
没有购房资格签了
购房
合同
怎么办
答:
【法律分析】:
没有购房资格签了
购房合同属于合同不可实现的情况,可以主张解除
购房合同
。退还交付的款项。另一方面,如果是购房者故意提供虚假资料导致开发企业错误的认为购房者符合购房资格条件,那么开发企业可以拒绝退还已经支付的费用,并要求赔偿损失,这属于相关法律中规定的因一方当事人的行为导致合同目的...
无购房资格
的人
签订的合同
是否无效
答:
因此,除法定解除和符合双方所约定的解除条款外,只是在主客观情况发生变化,致使
合同
目的无法实现的情况下才允许解除合同。限购政策中对
购房资格的
规定,致使购房者不具备购房资格,因而无法获得房屋所有权以实现合同目的,故房屋买卖合同中的守约方可以行使合同解除权,要求解除合同。法律依据:《中华人民共和...
没有购房资格
能够
签购房合同
吗
答:
您好【回答】您好【提问】签订合同的当事人不
具有签订合同的
资格的,
签订的购房合同
是无效的。【回答】11月份才能取得
购房资格
,但政策又怕变化,现在看中一房,付
了
定金,这两天要付30%的首付,到11月份取得资格再网签。【提问】怎么在合同中约定才最好规避风险?【提问】您可以把合同生效日期调整到十一...
没有购房资格签订的合同
是否有效
答:
会无效,但是国务院的“限购令”和各地的地方政令,都属于中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件,并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定的、行政法规,所以不会导致
合同
无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条
无
民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
没有购房资格签订的购房合同
是否有效
答:
法律分析:合同是有效的。只要
合同签订的
双方是真实有效的意思表示,且不违反法律等强制性规定,也不存在可撤销或者无效的情形,同时也
没有
违背公序良俗,该合同就是有效合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)...
没有购房资格签订的购房合同
还有效吗?
答:
5、双方明知不具备
购房资格
而
签订合同
如果双方当事人均
明知购房
者不具备购房资格却仍旧
签订购房合同
,那么当事人在签订合同时对合同订立后可能出现的房地产市场风险及各种履行障碍,均应当有一定程度的预见和判断。因此如果后续因为购房资格无法继续履行合同,应视为不可归责于双方当事人的事由,双方都
没有
...
没有购房资格签订的购房协议
有效吗
答:
法律分析:消费者要依法维权,选择正确的诉讼途径,最终才能胜诉,这样
的合同
是有效的,只是无法履行,消费者应该到法院起诉要求解除合同,才能获得胜诉。可以参考一下北京高院的司法解释,根据《北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第三条规定:“房屋买卖...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
明知无购房资格仍签买卖合同
无购房资格签订的合同有效吗
无购房资格合同的处理
无售房资格销售的房屋有效吗
没有购房资格签订的合同可以解除吗
无购房资格下的合同应该如何让签订
没有购房资格签订了认购书
没有购房资格合同无效
没购房资格的认购书有用吗