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没有业委会怎么选聘物业
小区目前
没有业主委员会
,如果通过召开
业主大会
有2\3以上的业主签名同意...
答:
1、不用三分之二,二分之一就可以。2、你们需要先征得二分之一的业主同意解聘老物业公司
。3、还需要二分之一以上的人同意委托招投标公司或者你们直接组件的招投标小组来操办此事。4、与其以上的都能完成,成立业委会也就那些事。签选票的时候一并把业委会成立起来就行了。以上问题说的比较笼统。如...
没有业主委员会
的小区
物业
和谁签合同
答:
法律主观:物业公司和业主委员会不签服务合同的,
可以召开业主大会会议,采用集体讨论或者书面征求意见的形式选聘物业服务企业
,由业主委员会代表业主与其签订物业服务合同。法律客观:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、...
没有
成立
业主委员会
,可以
选聘物业
公司吗?那又通过什么样的途径选聘物...
答:
根据物业管理条例规定你小区建筑面积超过二分之一、业主人数超过二分之一同意可换物业公司
,如果开发商不积极牵头成立业主大会,你小区20%以上业主提议可以成立业主大会筹备组,由居委会书记参加,筹备组可以以发征询单形式提议选聘物业公司和其他议程,只要满足上述条件,重新选聘物业公司成功。
没有业委会如何
更换
物业
答:
第二步:
由业主委员会提出解除现有物业公司业主大会通过:如果业主需要更换物业公司,应召开业主大会,由业主集体商定或书面表决来决定
。解聘或选聘物业公司需经二分之一以上业主同意。第三步:选新的物业公司解决业主问题:在召开解聘原物业公司后,由业主委员会与业主大会新选聘物业公司签订物业服务合同。法...
没有
成立
业主委员会
的
物业
小区可以聘请物业公司管理吗
答:
可以的。根据《
物业
管理条例》:第十五条
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与
业主大会选聘
的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督...
无业委会
的小区
如何
换
物业
答:
3.招标聘请新
物业
没有业委会
可以委托居委会招标,或者其他机构组织招标,聘请其他物业公司,也可以直接邀约其物业公司进行管理。二、物业管理纠纷有哪些处理方式 物业管理纠纷的处理方式有三种: 1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决; 2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、...
房地产开发公司开发的小在
没有
成立
业主委员会
,的前期可以聘请
物业
管理公 ...
答:
”《浙江省物业管理条例》第三章就明确规定:“建设单位应当在取得商品房预售证前
选聘物业
服务企业,对物业进行前期管理。”也就是说,在
业委会
成立前开发商可以,并且是应当聘请物业管理公司对其开发建设的小区进行管理,房屋买受人根据商品房销售合同中的有关条款的约定支付物业管理费。
没有业主委员会怎么
签订
物业
合同
答:
法律分析:
没有业主委员会
,和
物业
公司签订物业服务合同的方法如下:1、没有公示全体业主,也没有经
业主大会
同意,这样的合同不合法;2、业主在不知道有此服务合同,及对服务水平,卫生水平,收费标准等内容都不清楚的情况下,不交管理费,也可以;3、业主可以召开全体业主大会重新选举业委会,重新选物业...
小区
没有业委会
,
物业
突然撤出我们应该找谁。
怎么
才能找新的物业公司...
答:
你好这种情况应该找街道社区的小区办。是的应该让街道托管,建议尽快成立
业委会选聘
新的
物业
。请给分哦
没有业委会
的小区
如何
更换
物业
答:
法律分析:
业委会
更换
物业
流程如下:1、召开
业主大会
对物业投票表决,若2/3以上同意,则可更换物业公司。2、由业委会负责物业招标工作,制定管理要求和费用,做标书。3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。4、由业主组建评标小组,或请房管部门领导参加以示公允。5、评标,选出中标的物业。6、由业委...
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