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沙盘模型与实际不符
现房与
沙盘模型不一致
开发商是违约吗
答:
如果
沙盘模型与
现房存在明显
不一致
,开发商事前对此又无显著说明的,那开发商应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并...
沙盘与
现房
不符
怎么办
答:
沙盘与现房不符可以要求开发商赔偿
。商品房的销售广告和宣传资料如果对购房者是否购房或者确定房屋价格有重大影响的,即使合同中没有载明,也应视为合同内容,如果购房者验房后发现与宣传资料差别很大,可主张开发商违约,要求其承担违约责任。 一、沙盘与现房不符怎么办 最高人民法院《关于审理商品房买卖...
购房者看
沙盘模型
时 有5大假象一定要识别!
答:
售楼部展示出来的
沙盘模型
是整个楼盘所占用的地块,但通常是,在售哪一期,才会展示出该区域应有的楼栋和与之相关的配套。其他项目可能会以低矮的透明物的形式出现。整体布局下来,当前展示的楼栋会给人一种视野好,容积率低、采光条件都不错的感觉。但购房者
实际
入住的时候,才发现对着周边配套的完工,一...
买房
沙盘不
一样怎么办
答:
买房沙盘不一样,可以与开发商协商相关的事宜,如果,在购房时,开发商与购房者签订的购房合同中,不包括沙盘图相关的内容,购房者是不能要求开发商退房,或者退款的。接房时与沙盘
不符
算违约吗?其实售楼处的沙盘就是开发商的一种宣传手段,自然也会存在一些夸大的成分,但如果
沙盘模型与
现房存在明显
不
...
沙盘与
现楼不一样怎么办?谨防售楼部沙盘猫腻
答:
一、看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例 按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:
沙盘模型
仅供参考。看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据
实际
规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼...
看
沙盘模型
要注意什么?与现房
不一致
怎么办
答:
1、看模型比例 购房者在看沙盘模型的时候,要注意观察模型的比例情况,如果沙盘模型上有标注“模型”或“效果图”等字样,购房者就要注意了,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。此时,购房者可以选择向销售人员了解
沙盘模型与实物
的比例,通过比例来计算出实际的大小,计算实际...
接房时与
沙盘不符
算违约吗
答:
算,其实售楼处的沙盘就是开发商的一种宣传手段,自然也会存在一些夸大的成分,但如果
沙盘模型与
现房存在明显
不一致
,而开发商事前对此又无显著说明的话,那么开发商应当承担违约责任。看沙盘图需要注意什么1、沙盘与房子销售价格:一个楼盘如果销售价格很低,但是沙盘却做的十分精致,一眼看起来就让你为...
房子
和沙盘
严重
不符
可以退房吗
答:
房子
和沙盘
严重不符可以退房。如果房子和沙盘严重不符,开发商即涉嫌虚假宣传,购房者可以要求退房,具体的需要根据双方签订的合同以及根据
实际
履行情况。可以先与开发商进行协商,如果协商不成,可以向法院起诉。按照相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
不符合
约定的,应当承担继续履行、采取...
售楼处
沙盘模型
暗藏5大猫腻你都知道吗?
答:
购房者在看
沙盘模型
时,相信开发商都会这样介绍,比如距离只有公里,或者距离只有分钟。这个公里数有可能是按比例尺计算出来的距离,不是
实际
的行走距离,很可能中间根本就没有路可走。至于那个分钟,有可能是开车急速行驶的时间而不是走路的时间。同时,购房者也不能明了的看到某某学校或是某某商圈,到底...
售楼处
沙盘和实际
是一样的吗
答:
知道了
沙盘模型
比例,购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距
与实际
楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距,两者的比例控制在1:1比较合适。如果可以进入施工现场,最好能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。5、看内交通小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,内交通的合理...
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