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民法典物业车位管理最新条例
小区
停车管理
法律规定
答:
4、拥有地下车库的业主车辆必须停在
车位
线内,不能超出车位线、占用过道、消防通道,否则均视为违停。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、...
小区
车位管理
办法新规
答:
关于小区
停车位的
新规如下:所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施,一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《
民法典
》(2021.1.1生效)第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或...
业主已交
车位管理
费,
物业
还要另收停车费合理吗?
答:
1、小区
车位
属于业主共有部分 依据《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定,住宅小区的征地费用与项目建设费用应计入住宅成本、构成房价;按照《
物业管理条例
》第二十七条规定以及《物业承接查验办法》第十六条的规定,小区车位属于业主依法享有的物业共用设施。根据《
民法典
》第二百七十三条的规定,业主对专有...
2021年
民法典
地下
车位
规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《
物业管理条例
》第...
民法典
关于小区地面
停车位停车
费用归
物业
是怎么规定的
答:
《
民法典
》第二百七十五条第二款规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有”,不仅说明住宅小区所有
停车位
依法属于业主共有,并说明任何人均无权在小区内私设停车位,要遵守《
物业管理条例
》第四十九条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主...
国家规定
停车
场免费时间
答:
小区
停车
费标准2022的新规定根据《
民法典
》规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。根据《
物业管理条例
》第54条规定,利用物业共用...
民法典
对
物业
收取小区
停车
费有什么规定
答:
1、全体业主所有 小区公共道路或场地停放车辆的
停车
费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的
管理
用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。 2、部分业主所有 利用共用部分
物业
、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。
2021民法典老旧小区停车费2021
民法典物业停车
收费标准
答:
2021
民法典
老旧小区
停车
费根据《物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。根据《
物业管理条例
》第54条规定,利用物业...
小区
车位
能卖给非业主吗?
答:
附赠或长期出租共有
车位
使用权,甚至擅自收取20年的费用,实属盗卖业主依法共有车位使用权,违背《
物业管理条例
》第二十七条“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分”的规定,不符合《
民法典
》第二百七十一条“共有和共同管理的权利”的规定。
国家规定免费
停车
时间
答:
小区
停车
费标准2022的新规定根据《
民法典
》规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。根据《
物业管理条例
》第54条规定,利用物业共用...
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