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模拟清单招标合法吗
模拟清单招标
是什么意思
答:
是不得已的事。为了满足现实的要求,房地产开发公司需要要施工图出来之前进行招标,以加快开发进度,抓住市场的时机,提高资金效益。常规的施工图预算已无法满足这一要求。
模拟清单招标
法、综合费率招标法等应运而生。
国家有文件明确规定不能使用
模拟清单招标吗
?
答:
1.
招标
阶段对成本可审 “
模拟清单
”可以在无图的情况下编制出清单,列出每项工程的单价,有助于高层在审核总包合同金额时进行直观判断。2.过程阶段对成本可知 在项目过程中,成本管理部可以通过单方造价结合项目进度,能直接看出目前总包合同的已发生成本是多少。3.结算阶段对成本可控 “模拟清单”在项目...
模拟清单招标
是什么意思
答:
模拟清单招标
是工程量清单招标的一种。传统的工程量清单招标,是在施工图完成设计后,根据图纸编算精确的工程量,然后利用费用定额组价,最终算出招标控制价,向投标人发布招标工程量清单,供投标人统一使用。有时候在未完成施工图设计或者没有设计图,而是参照同类已完工相似项目的工程量,或者施工工艺比较...
模拟清单招标
中的四个陷阱分析?
答:
造价圈金鑫老师曾说:“近年来,绝大多数的地产商会采用
模拟清单招标
,签订暂定总价合同,后期重计量转固定总价合同的方式进行招标。”很多地产商不是采用传统的清单招标模式,而是采用市场价体系清单模式(即采用招标人的企业定额标准),全费用包死综合单价,内置计算规则,格式条款,以此进行风险转移。很多的市场价体系清单给出全...
房地产
招标
流程及法规
答:
考察可通过书面文件审核、实地考察或二者结合的方式进行,负责写成考察报告。2、确定合同形式,编制
招标
文件。为了控制招标定价的风险,在合同形式的选择上要求:施工图纸完备且深度足够的情况下,必须做到总价包干;当施工图纸不完备或深度不够时,可以采用
模拟清单
或费率方式招标,并应尽量对措施费项目进行...
费率招标、
模拟
工程量
清单招标
、工程量清单招标方式比较
答:
在实际操作中,推荐优先考虑工程量清单或
模拟清单招标
,以反映市场真实竞争,减少投标单位的风险。招标单位应根据项目的具体情况和进度要求,灵活选用,例如在正负零工程阶段可能采用费率招标,后续则转向清单招标,以适应项目的精细化管理。总结来说,选择招标方式时,关键在于权衡风险、成本控制和市场竞争程度,...
重新计量的定义是什么?
答:
定义:重计量一般用于模拟清单,并不是图纸深化不够,没有图纸也可以通过
模拟清单招标
,正式图纸出来后,重新对整个图纸进行一次施工图算量组价,形成一个准确的总价,进而签署补充协议,也可以锁定总价成为一个总价包干合同。模拟清单就是图纸不具备招标条件,但是工期又紧的情况先,模拟一个总价,先行签署合同...
编标要甲方提供
模拟清单吗
答:
需要提供。
模拟清单
与正常
清单招标
并没有两样,只是模拟工程量清单编制水平很重要。模拟清单是用来做单价合同的,工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价,也对减少不平衡报价有好处。模拟清单总体流程:选择相似工程---与相似工程对比---编制模拟清单---编制控制价--...
工程的计价方式有哪些,工程的计价方式有哪些知识
答:
模拟清单
列出项目实施过程中实际要发生的和可能要发生的各类项目清单,包括项目名称、项目特征与工程内容、计量单位及综合单价等,
招标
人不提供工程量,
投标
人根据招标要求填报工程量与综合单价。省厅组织编制工程总承包模拟清单计价与计量规则,并另行发布。“ 这种合同类型相较于固定总价的工程总承包合同有一定的优势: 1 ...
清单
重计量是干嘛
答:
模拟清单。图纸深化不够,没有图纸也可以通过
模拟清单招标
,正式图纸出来后,重新对整个图纸进行一次施工图算量组价,形成一个准确的总价,进而签署补充协议,也可以锁定总价成为一个总价包干合同。
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