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招标必须提供工程模拟清单吗
编标
要
甲方
提供模拟清单吗
答:
需要提供
。模拟清单与正常清单招标并没有两样,只是模拟工程量清单编制水平很重要。模拟清单是用来做单价合同的,工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价,也对减少不平衡报价有好处。模拟清单总体流程:选择相似工程---与相似工程对比---编制模拟清单---编制控制价---...
模拟清单招标
是什么意思
答:
模拟清单招标主要就是前期图纸设计工作没有完成,为了不影响总体进度,先进行前期进行模拟清单进行招标。
模拟清单招标是工程量清单招标的一种
。传统的工程量清单招标,是在施工图完成设计后,根据图纸编算精确的工程量,然后利用费用定额组价,最终算出招标控制价,向投标人发布招标工程量清单,供投标人统一使用。
模拟清单招标
是什么意思
答:
是不得已的事
。为了满足现实的要求,房地产开发公司需要要施工图出来之前进行招标,以加快开发进度,抓住市场的时机,提高资金效益。常规的施工图预算已无法满足这一要求。模拟清单招标法、综合费率招标法等应运而生。
费率招标、
模拟工程
量
清单招标
、工程量清单招标方式比较
答:
模拟工程量清单招标在无施工图的情况下进行
,虽然与正常招标相似,但可能存在理解偏差和报价风险,需要谨慎对待。在比较中,费率招标以其快速性著称,但成本精确度可能不高,可能导致总价偏高;而工程量清单招标虽然成本明确,但受制于施工图的准备阶段,可能延误进度。费率招标对市场波动反应敏感,而清单招标...
国家有文件明确规定不能使用
模拟清单招标吗
?
答:
1.招标阶段对成本可审 “模拟清单”可以在无图的情况下编制出清单
,列出每项工程的单价,有助于高层在审核总包合同金额时进行直观判断。2.过程阶段对成本可知 在项目过程中,成本管理部可以通过单方造价结合项目进度,能直接看出目前总包合同的已发生成本是多少。3.结算阶段对成本可控 “模拟清单”在项目...
以方案设计
招标
的总承包要求
清单吗
答:
以方案设计招标的总承包,看具体项目可以,可以招费率,也可以编制一个
模拟工程
量
清单招标
,也可以直接招总价,不弄清单。
什么是重计量
招标
?
答:
重计量一般用于模拟清单,并不是图纸深化不够,没有图纸也可以通过
模拟清单招标
,正式图纸出来后,重新对整个图纸进行一次
施工
图算量组价,形成一个准确的总价,进而签署补充协议,也可以锁定总价成为一个总价包干合同。模拟清单就是图纸不具备招标条件,但是工期又紧的情况先,模拟一个总价,先行签署合同,...
房地产
招标
流程及法规
答:
施工图纸完备且深度足够的情况下,
必须
做到总价包干;当施工图纸不完备或深度不够时,可以采用
模拟清单
或费率方式
招标
,并应尽量对措施费项目进行包干;当采用费率招标时,应尽量明确人工费、材料费、机费、总包服务费等的计价方式;当采用模拟清单或费率招标时,在
工程施工
图确定后120日历天内,应根据施工...
模拟清单招标
中的四个陷阱分析?
答:
尤其是
模拟清单
没有图纸或只
提供
了数张方案图的,对这类的
工程
,应按模拟清单的描述,据自身实际,结合当地的习惯、市场行情等,并对照数据库的技术经济指标数据。不仅
要
用微观的视角审视,也要用宏观的眼光去判断。微观上把不利因素尽可能考虑周全,宏观上进行综合评估、控制(如上述的霸凌、单边不公平因素)。因为,很多...
招标
单位招标不给出设计图纸,只给出
工程
量
清单
合法吗?
答:
招标
单位招标不给出设计图纸,只给出
工程
量
清单
合乎相关规定,但
要
看招标文件,如果招标文件有约定不给
施工
图,就可以不给。招标文件内容:招标文件主要包括
投标
邀请书、投标者须知、合同条件、规范、图纸、工程量、招标书和投标书保证格式、补充资料表、合同协议书及各类保证等、其中,投标邀请书一般应包括...
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