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模拟清单招标优缺点
国家有文件明确规定不能使用
模拟清单招标
吗?
答:
1.
招标阶段对成本可审
“模拟清单”
可以在无图的情况下编制出清单
,列出每项工程的单价,
有助于高层在审核总包合同金额时进行直观判断
。2.过程阶段对成本可知 在项目过程中,成本管理部可以通过单方造价结合项目进度,能直接看出目前总包合同的已发生成本是多少。3.结算阶段对成本可控 “模拟清单”在项目...
费率招标、
模拟
工程量
清单招标
、工程量清单招标方式比较
答:
工程量清单招标则通过清单计价,
赋予施工企业更多定价自主权,报价更具灵活性
。它适用于图纸完成的工程,清单的完整性对投标至关重要,变更时可作为调整依据,利于成本控制和风险分担。清单招标通过综合计分或两阶段评标,确保公平竞争,减少结算争议。然而,它依赖于完整施工图,对于成本估算要求较高。模拟工...
模拟清单招标
是什么意思
答:
模拟招标是一种招标训练,按照正规招标流程来设计的招标流程演练,
锻炼技能或发现招标过程中的难点,以完善招标方案,解决方案
。所以,为了既采用招标方式的优点,又不受相关法规的约束,一些非法定招标项目的业主发明了“模拟招标”的概念,也是中国人特有聪明才智发挥的表现吧。
模拟清单招标
是什么意思
答:
模拟清单招标主要就是前期图纸设计工作没有完成
,为了不影响总体进度,先进行前期进行模拟清单进行招标,是不得已的事。为了满足现实的要求,房地产开发公司需要要施工图出来之前进行招标,以加快开发进度,抓住市场的时机,提高资金效益。常规的施工图预算已无法满足这一要求。模拟清单招标法、综合费率招标法等...
万科、碧桂园
清单招标
差异分析值得学习?
答:
综上,通过清单招标,
有利于提升品质,消除功能缺陷,完善方案效果,利于雕琢细节
。二、碧桂园的模拟清单招标碧桂园的“摘牌即开工”,被称为神一样的开发速度,其在招标上的功夫也不可小觑,碧桂园在项目预备会后就开始进行招标,按模拟清单形式。模拟工程量清单招标与工程量清单计价招标两者的区别仅在于工程量清单按照实际施工...
关于
模拟清单
你必须知道的知识
答:
三、
模拟清单
编制中的关键点 严谨处理项目特征和编制说明,防止
投标
方利用漏洞进行不平衡报价,确保公平竞争。 对于资料不完整的情况,与业主保持紧密沟通,对于无法完全模拟的部分,采用专业工程暂估价。 对于清单中可能存在的漏项,制定明确的工程量计价原则,确保清单的完整性。
招标
控制价应合理...
模拟清单招标
中的四个陷阱分析?
答:
模拟清单
与传统的清单相比,多了重计量这一环节,看似简单,但实际却陷阱重重,稍不留神便中招。因为
招标
人不光是游戏规则的制定者,他既是参与的运动员,又是裁判员,集“公、检、法”于一身,话语权至高无上。由于
投标
人对传统的计算规则有了习惯性的思维定式,因而防范更加困难,对投标商务人员的综合能力提出了更高的...
高质量
模拟清单
编制方法?
答:
1、增加每增减一个混凝土标号、每增减5mm厚水泥砂浆找平层、细石混凝土找平层、每增减1mm厚抹灰砂浆、粉刷石膏、每增减5mm厚的保温层等列项。防止施工图超出常规设计导致
模拟清单
漏项。2、在措施项目中增加自主报价列项,允许
投标
单位根据自身的情况补充措施列项及报价,大多数合同约定措施费总价包死,这样...
模拟清单
是否有
招标
图纸
答:
有的。模拟清单是图纸设计没有完成,为了不拖慢整体进度,先进行模拟清单的编制、招标。参考以前工程、未完成的图纸编制清单,工程量是没有准确计算的,为暂定量,并且合同为固定单价合同。
模拟清单招标
多用在房地产公司,因为它能加快建设进度,效率高,加快投资回报速度 ...
编标要甲方提供
模拟清单
吗
答:
模拟清单
与正常
清单招标
并没有两样,只是模拟工程量清单编制水平很重要。模拟清单是用来做单价合同的,工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价,也对减少不平衡报价有好处。模拟清单总体流程:选择相似工程---与相似工程对比---编制模拟清单---编制控制价---编制招标文件...
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