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架空层属于开发商还是业主
架空层
的权属物权法
答:
如果架空层所依附的建筑物和土地使用权已被全体业主购买,则架空层应归全体业主所有
。因此,根据法律规定,架空层作为房地产共用部位的所有权和使用权,应由业主依法拥有,开发商无权擅自处理。法律依据包括《中华人民共和国民法典》第二百零五条,该条款规定本编旨在调整因物的归属和利用产生的民事关系。...
架空层属于开发商
吗
答:
架空层不属于开发商,而是属于所有业主的
。根据相关规定,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,也是不能办理任何产权证,所以架空层是公共活动的场所,是属于所有业主的。一般架空层的作用是用来将住宅与公共设施隔离开来的,是属于居民的公共活动空间,也是发生紧急事件住宅居民们的避难层,因此架空层是...
架空层属于开发商还是业主
答:
架空层属于业主
。架空层,建筑用词,是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层不是最新的东西,在中国也早已出现,江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭;地处山西一千四百年前建的悬空寺,无不含有架空层。什么是架空层 架空层是一种特殊...
架空层属于开发商还是业主
答:
属于业主
。根据相关规定,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,也是不能办理任何产权证,所以架空层是公共活动的场所,是属于所有业主的。一般架空层的作用是用来将住宅与公共设施隔离开来的,是属于居民的公共活动空间,也是发生紧急事件住宅居民们的避难层,因此架空层是开放的,但是不能作为住宅与商业...
架空层属于开发商还是业主
答:
架空层属于开发商还是业主,
这个问题不能一概而论
,因为它取决于具体的法律规定和购房合同中的约定。首先,从法律层面来看,架空层的所有权归属可能受到当地房地产法律法规的约束。在某些地区,架空层可能被视为公共部分,类似于楼道或电梯间,其所有权归属于全体业主共有。而在另一些地区,如果架空层在...
架空层属于开发商还是业主
答:
2. 关于
架空层
的归属问题,其权属通常由法律法规和购房合同来界定。在常规情况下,架空层作为建筑物共有部分的一部分,归所有
业主
共同拥有和管理。3. 然而,在特定情况下,架空层的权属可能会
归开发商
所有。例如,在某些商业综合体或大型住宅小区中,开发商可能会在建筑物的顶部设置架空层,并将其用于...
架空层属于开发商还是业主
共有高层为什么要有架空层
答:
架空层
主要作为居民公共活动空间,起到了隔离住宅与公共设施的作用,同时也是高层住宅的避难层。因此,架空层必须是开放的,不能用作住宅或商业用途。由于架空层的楼高较低,且不计入容积率,因此它不能被单独买卖。在大规模产权登记时,架空层通常保留在
开发商
名下。一旦开发商取得了房产证,就可以将架空...
电梯房下面的
架空层业主
有产权吗?
答:
建筑物未出售给
业主
之前,二者均
属于开发商
所有。但是在架空层以上的楼房均出售给业主之后,根据本文建筑容积率的论述可知,土地使用权已全部转移为业主拥有。如果架空层却没有随着楼房的转让而转移产权的情况下,
架空层是
作为依附在土地之表面的建筑物,则是对楼房业主权利的侵占。因为业主在通过购买楼房行为自然而然地取得...
小区一楼
架空层归属
权
是
谁的
答:
小区一楼
架空层归属
权
是业主
的,因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了,而小区业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。另外,小区一楼
架空层属于
一种附属物,是没有产权的,但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买,那么按照常理来讲它的归属权应该就是
归业主
们所有的。
楼栋的一层
架空层
的权属
属于
整个小区,
还是
该架空层所在楼层?
答:
属于
小区
业主
公共所有。根据1995年颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权证。
架空层是
公共活动的场所。架空层的作用是将住宅与公共设施隔离开来,同时是居民的公共活动空间,还是高层住宅的避难层,所以架空层一定是开放的,不能作为住宅...
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