55问答网
所有问题
当前搜索:
未收房可以直接转让吗
未收房可以直接转让吗
答:
法律分析:不可以
。主要看产权证是否办理下来了,房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,如果产权证办好了就可以交易了。交易过户前要把银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得...
在
还没有收房
之前
能转让吗
?
答:
1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合
。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以,而售楼部负责人又配合。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后,出房产证的话就是以新业主的名字出了。特殊情况:万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。资料拓展...
哈尔滨签了预售合同
没收房 能转让
期房吗?
答:
而从以往的案例来看,
期房转让也不是不可以的
。1、房款已结清预售房 这种情况,虽然还未收房,但可以自由买卖,房主只需要将房屋买卖需求告知开发商,由开发商协助房主完成过户手续。这里有个问题需要注意,买你房子的人必须全款支付。2、房款未结清预售房 如果购房者只是交了首付款,余款尚未结清,如果没有网签...
我按揭买的房子还
未收房
,想卖掉该走什么流程?
答:
一、具备权益转让条件 根据规定,预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同,
并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让
。在此,虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定,但实际上排除了签订认购协议就转让“楼花”的合法性。二、征得开发商同意 预购人未付清预售商品房预售合...
交了首付,签了合同,按揭
还没
下来,房子
可以转卖吗
?
答:
一、交了首付,签了合同,按揭
还没
下来,房子
可以转卖吗
?可以,合同如果向房产局提交备案了撤销备案是要收是开发商愿不愿意为你办理这类手续,那就难说了,一般公司规定是不允许的,因为防止炒房现象出现,如果你是炒房的,劝你别这样做,(除非特殊情,这些情况我见多了,开发商要保证自己的利益,是...
业主
未收房
,权属归谁
答:
法律分析:业主
未收房
的情况下,那么房屋的所有权是归小区开发商,所有的物业公司是有权进屋查看的,毕竟这是小区开发商的房子。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...
没收房可以
办理房产证吗
答:
不
可以
。一、
没收房
的定义与性质 没收房通常指的是因违反相关法律法规、政策规定或合同约定,被政府或有关部门依法收回或没收的房屋。这类房屋的所有权已经转移,原业主不再享有该房屋的任何权益。没收房的处理一般遵循法律程序,由政府或有关部门进行统一管理和处置。二、没收房无法办理房产证的原因 房产...
买的二手房多久
可以
卖买了二手房想立刻卖掉二手房买卖注意事项_百度...
答:
二、买了二手房想立刻卖掉(一)买了二手房想立刻卖掉二手房在购买之后是
可以直接
卖掉的,但是对于贷款购买的二手房来说,需要先将贷款还清,才可以出售。对于不满两年的二手房,需要缴纳的税费是比较高的,其中个税是评估值2%。此外,若是银行提前还款有违约金,还需要缴纳违约金,具体建议咨询您贷款的...
商品房延期
收房可以吗
答:
商品房是
可以
延期
收房
的,但是需要和开发商协商,否则收房后产生的风险按照出卖人的书面交房通知的时间为准。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付...
二手房买多久
可以
再卖呢?
答:
二手房
没有
规定买多久
可以
在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
未交房的要转卖怎么办理
还未交房的房子可以转卖吗
没收房的房子如何转让
卖房子利息是不是白还了
还没交房的房子可以买吗
新房没交房能转让吗
不急着住可以先不收房吗
未交房怎么更名或过户
还没交付的房子可以转让吗