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未交付的房子业主是谁
因地震
房屋
倒塌损失怎么办,产权
是谁
的
答:
法律分析:1、
房屋未交付
,
业主
损失由发展商承担如果购房者已经和发展商签了合同,也交了首期款,但是还没有交楼,这时候
房子
在发生地震或者其他灾害后垮塌,损失由谁来承担律师认为,这种情况应该以标的物也就是房屋是否交付作为认定责人的标准,如果购房者已经收楼,那么损失由业主承担。如果发展商仍未交...
住宅小区
房子未
全部
交付
是否可以成立
业主
委员会
答:
是可以的,但是有个成立条件:物业管理区域内,已
交付的
专有部分面积超过建筑物总面积的50%。其实就是小区入住率超过一半,你就可以组织成立业委会,但是还要其他
业主
的响应。
房子未交付业主
有权去施工现场监督吗?为什么?
答:
据我国法律规定:任何公民都有监督建设工程质量安全权利 据你所问,你是买房者不属于建设单位,一般施工现场管理都有封闭施工要求,出于此理由,别人以安全理由拒绝进入有一定依据。法律规定,质量安全监督机构有权进入施工现场,并监督施工过程。进一步规定监督权才扩展到公民;由此可见法律规定有一定冲突,但...
因
房屋
质量问题,整改期间的物业管理费应该由谁承担?有具体的法律规定吗...
答:
而且,开发商
没有
按照合同中约定的时间
交付房屋
,已经违反了购房合同的约定,
业主
还可以根据购房合同违约责任的相关约定,追究开发商迟延交房的违约责任。开发商应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房整改责任。一旦商品房出现质量问题,除了法律规定的整改范围,合同中约定的其他整改范围也应由开发商承担整改...
没有
收房物业费怎么算收房物业费怎么收取
答:
那么,
没有
收房物业费怎么算,对于一些新用户来说,应该做出了解,下面一起看看收房物业费怎么收取。一、没有收房物业费怎么算根据《物业管理条例)规定,“已竣工未出售或者未交给
业主的房子
,物业费全部由建设单位缴纳”,建设单位
尚未
出售或者未通知业主收房,或者未达到
交付
条件等情况,物业费由建设单位...
那些买到烂尾楼的
业主
,你们过的还好吗
答:
概述:小程买了三年
的房子交付
不了,还有烂尾风险,无奈她只好和其他
业主
一起维权,可维权现场开发商一副死猪不怕开水烫的嘴脸,谁也奈何不了,小程不知道该怎么办了。想退房,律师说开发商铁定退不了钱;想停贷,律师说银行铁定让你上老赖名单,想等交房,开发商却给不了交房时间。崩溃的小程查阅了别的不幸买到烂尾楼...
开发企业未售出
房屋
物业费问题?
答:
开发企业未售出房屋时,物业费由开发企业负责。作为所有权人,开发企业就是未出售
房屋的业主
之一。根据《物业管理收费管理办法》第十六条:纳入物业管理范围的已竣工但
尚未
出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。物业费的收取时间不是...
未达收楼条件要交物业费吗
答:
房子未
达到收楼条件就不能交房,这种情况下
业主
有权拒收
房屋
,也可以不交物业费,这个时间内的物业费应该由开发商承担。根据规定,物业费是从业主收房拿钥匙之日开始计算的,前期房子物业费都由开发商承担。
没
收房物业费谁交1、物业
交付
买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人...
交房了就要交物业费吗
答:
现在很多新建的小区物业,在房屋交房之后,要求
业主
缴纳物业费用。那么
房子
交房之后,就需要交物业费了吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 国家虽然
没有
具体规定物业费的缴纳时间,但是根据物业管理条件的相关规定,业主应该按照物业服务合同规定缴纳相关的物业费用。在
房屋未
实际
交付
给业主之前,所产生...
空置房管理规定相关条例
答:
1.3 治消部门负责对空置房进行定期检查和巡视。1.4 工程部门负责空置房的修缮工作,保证空置房内外主体、设施、设备的完好 2.方法和过程控制4.0 管理要点 2.1 空置房的定义 2.1.1 开发公司委托管理,在待租或待售期间
的房屋
。2.1.2 开发公司已售,但
未交付业主
使用的房屋。2.1.3 已交付业主...
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