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有房贷房子可以过户给别人吗
有房贷
的
房子可以过户吗
答:
有房贷的房子是不可以过户的
。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款或者采取转按揭的方式进行出售过户。民法典中二手房没有办理按揭怎么过户民法典规定,二手房没有办理按揭的,取得了房屋...
有房贷可以过户吗
答:
有房贷可以过户
。有房贷的房屋可以进行过户,但需要注意以下几点:1、银行同意:如果房屋有尚未还清的贷款,需要得到银行的同意才能进行过户。在过户前需要还清房贷或者与银行协商转移贷款,否则银行不能同意过户;2、税费缴清:过户前,需要将应缴纳的税费全部缴清,包括契税、个人所得税等。在税费未缴清之...
有贷款的
房子可以过户吗
答:
一、房屋有贷款能过户吗房屋有贷款是可以过户
,但是必须是以买卖的形式办理。应当根据以下程序办理:1、签订书面转让合同,然后持相关证件向房管部门提出申请;2、房管部门审查证件,十五日给到答复; 3、房管部门进行成交价格审核,到现场勘查和评估,缴纳相关税费;4、房管理部门核发过户单;凭过户单办理产权...
有房贷
的
房子可以过户吗
答:
一般是可以,但是必须是以买卖的形式办理
。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1、需要签订书面转让合同;2、要签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;3、需在房管部门对提供的有关文件进行审查,...
房子贷款可以过户给别人吗
答:
房产有贷款可以过户给别人
。还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。房屋过户流程是怎样的1、申请人向不动产登记机构提出...
有房贷
的
房子可以过户吗
答:
法律主观:有贷款的
房子能过户
。有贷款的
房子过户
须经
抵押
权
人
同意,携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理过户手续。法律客观:《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者...
房子有房贷可以过户吗
答:
一般来说,
房子有房贷可以过户
,但是需要办理一定手续,办理方式如下:1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。2.买卖双方协商,向银行出具双方关于
房屋
产权变更所达成的书面协议。3.赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出
房产
证,然后办理过户登记,之后再由卖方情还担限公司...
有房贷
的
房子可以过户吗
答:
不
可以
。1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。2、“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人
住房贷款
的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将
抵押给
银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更...
房子有房贷可以过户吗
?
答:
法律分析:
房子
有贷款是
可以过户
的,但是需要办理一定手续,主要有以下几种方式:卖方个人还清银行的贷款,取消
抵押
,然后才能办理产权过户手续;买卖双方协商,向银行出具双方关于
房屋
产权变更所达成的书面协议。
房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更...
房子还有房贷可以过户吗
答:
1.银行的同意:如果你的
房子
还在贷款中,你需要得到银行的同意才能过户。因为在你还清
房贷
之前,银行实际上拥有对房子的
抵押
权。如果银行不同意,你就不
能过户
。2.贷款的转移:如果银行同意过户,那么你需要解决的下一个问题就是贷款。一般来说,如果新的业主有能力偿还贷款,那么贷款可以转移到新的业主名...
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