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最高院签订购房定金返还案例
司法
案例
《以案释法》:房款晚付几天,房子不卖了?
答:
近日,江苏省南通市中级人民法院对此案作出维持一审的终审判决,解除房屋买卖合同,被告张某夫妇双倍
返还
原告
购房定金
20万元。2015年12月3日,马某夫妇和房主张某
签订
了一份房屋买卖合同,总价130万元。双方约定,买方在合同签订时付10万元定金给卖方,并于当年12月22日前办理过户手续,过户当天再支付给卖方73...
交了
买房定金
后,不想买了还可以退回吗?
答:
能否退还需要根据一下情况:1、如果商品房不符合销售条件,而
购房
者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件
退还定金
给购房者。2、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求
返还定金
;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。法律依据:根据《合同法》...
购房定金
什么情况下可退?
答:
张女士认为A公司仍未向其
退还定金
7万元,故诉至惠阳区人民法院,请求判令解除《房屋认购协议书》,并要求A公司退还定金7万元并支付利息。惠阳法院经审理认为,该案的定金7万元应退还给原告,但考虑到A公司也消耗了一定的人力、物力,法院酌情认为应
返还
64000元给张女士。宣判后,A公司不服一审判决上诉。惠...
「珂一
案例
」未足额支付
定金
,卖方违约后,能否要求双倍
返还
?
答:
被告收取50000元定金后未履行合同义务,应当向原告双倍
返还定金
。被告向原告
退还
50000元后,原告于2021年11月4日向被告汇付102750元后通过微信询问是否继续履行合同,该102750 元系原告欲与被告协商继续履行合同并按照合同标的额20%向被告交付的款项,原告未举证被告认可案涉合同继续履行及该款项作为合同定金,庭审中被告也予...
开发商坐地涨价
购房
者维权必备的法律知识
答:
案例
回顾:交完定金的房子坐地涨价 开发商双倍
返还定金
2015年12月,小王看上了某房地产开发商建设的一套房屋,房屋为期房。双方于2016年1月3日
签订
《认购协议》,约定小王以3万元/平方米的价格购买该房屋,并交纳定金10万元,在房屋主体结构封顶之后双方签订正式的《商品房买卖合同》,2016年2月,房屋...
购房定金
该不该退 两大
案例
给你答案
答:
案例
一:林先生准备购买某项目楼盘,在与开发商
签订
了“认购书”并交付了2万元
定金
后,计划以按揭方式购买,双方同时约定了签订正式“商品房买卖合同”的时间。但最终在林先生申请贷款时被银行拒绝,无法继续
购房
,而开发商也因此拒绝
退还
林先生的定金。案例二:王小姐做小生意,月收入3000元,她在朝阳区...
五大常见
案例
分析!买卖商品房遇上这类案情,法院会如何判决?
答:
3、房屋认购
定金
能否
退还
? 基本案情: 吴某与某房地产公司
签订
房屋认购单1份约定:吴某认购某房地产开发公司房屋一套,认购总价为人民币1000万元,签订认购书时付定金人民币52万元;
签署
认购书后,
购房
人应在10月10日前携带相关证明文件及本房屋认购单至售楼处签约,逾期按购房人违约处理,卖方可不经催告,将房屋另行处置...
买房定金
交了5万能退吗
答:
买房的定金
能不能退买房的定金能不能退
购房定金
是为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式,根据相关法律规定,是否可以
退还
,需要根据具体的情况来看:1、开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回。根据《商品房销售管理办法》中的相关规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得...
买房定金
能否取回?
答:
买房定金
能否取回? 100 你好:我于10年4月10号
签订
的房屋买卖居间协议。房价805000RMB,首付205000RMB。首付交付底线时间为签订协议起30天内。定金50000RMB。现从中介得知:由于银行政策变化,在银行预审中无... 你好: 我于10年4月10号签订的房屋买卖居间协议。房价805000RMB,首付205000RMB。首付交付底线时间为...
购房定金
能退吗 如何避免定金陷阱
答:
出卖人应当将
定金返还
买受人。由上述可知,退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
购房
人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约...
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