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最高院签订购房定金返还案例
的
定金
,并
签订
《认购协议书》,定金可以退吗
答:
购房者在
签订
房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的
购房定金
如何处理呢?有以下几种情况:(一)如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回。(二)如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予...
案例
分析:
购房定金
、订金、意向金那些事儿
答:
买房不易,除了买完房子要背上沉重的房贷外,签合同时还可能因为定金,订金分不清楚而被销售人员给绕进去。今天购房指南就通过
案例
来讲一下
购房定金
那些事儿。案例:故事主人公:薛子曼 年龄:32周岁 学历:本科 持有房产:哈尔滨2居室 心得体会: 购房交易猫儿腻多,房奴日子不好过 在进行房屋买卖的...
购房定金
不退怎么办?法律有哪些规定呢?
答:
如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法
签订
合同时,任何一方都不存在违约行为,出卖人应把定金全数
返还
买受人。二、解决途径 消费者在
购房
时一定要慎重交定金,建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当
退还定金
而不退的情况,可以通过以下途径解决:1、与...
请问购房交了
定金
,
签了
认购书,但没有
签订购房
合同,可以退回定金吗?
答:
问:请问购房交了
定金
,签了认购书,但没有
签订购房
合同,可以退回定金吗?答:君同法律在线咨询为您解答 按照《
最高人民法院
关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因...
购房
反悔订金如何退回?
视频时间 01:30
什么情况下开发商必须
返还购房定金
?
答:
根据上述的法律规定,在以下情况下开发商必须
返还购房定金
:(一)因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。定金具有担保和惩罚的性质,也就是说,购房者先交给开发商购房定金,在之后再
签订
正式的购房合同,如果购房合同顺利签订,那么购房定金就一般转为购房款;如果购房合同未能顺利签订...
购房返还定金
的条件有哪些
答:
(二)基于合同的约定: 如果
购房
者与开发商达成初步的购房意向,在
签订
认购书 时双方约定了符合某一条件时,开发商
返还定金
同时解除合同,或者开发商返还定金并 继续履行合同 ,可以依照合同的约定主张返还定金。比如双方约定如果开发商不能在约定的时间内签订正式合同则双倍返还定金作为赔偿。
购房
交了
定金
后不想买了可以退吗
答:
3.在协议中如果出现了不能确定的主要条款,比如卖方可以修改合同内房屋面积、价格等,存在不能确定的条款的合同也是不可以成立的,
定金
以及利息都需要
返还
。总结:由于个人原因
买房
时候的定金是不可以
退还
的,除非是对方没有达到合同中的要求。交了定金不想要违反了协议中的条约,所以定金不可以退还。
商品房认购书没有约定
签订
正式合同,有法律效力吗?我想退
定金
能退吗?
答:
签订
了认购书,就具有法律效力,不想买是不能要求
退还定金
的,
购房
人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。《
最高人民法院
关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖...
购房
的
定金
可以
退还
吗
答:
(2)无权请求
返还定金
;(3)收取定金方不履行合同义务的;(4)约定双倍返还定金。目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要
退还
给你,所以如果是
签订
的协议上写的是订金,那么一般钱...
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