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最高院宅基地判决案例
张雅新律师‖在他人
宅基地
上建房,房子归谁?
案例
一则
答:
2. 诉讼请求:陈宏军要求法院确认位于定海区双桥街道东方周家60号的房屋归其所有,并判令吴岳龙和吴舟协助办理房屋及土地更名手续。吴岳龙和吴舟反诉要求陈宏军返还
宅基地
,并在辩论结束后变更为要求陈宏军审批宅基地用于吴舟建房,如陈宏军不能获批宅基地,则要求陈宏军支付吴舟在陈宏军占有宅基地期间的租房居住...
房子少证被拆除?北京
高院案例
:无证房不能直接认定为违建
答:
无证农房就等于违建,必须拆除吗?即明律师将在本文中结合北京
高院
的一则
审判案例
,为大家解答这个问题。前情概述 当事人蔡先生是北京市平谷区的一名村民,在本村有一处
宅基地
,以及地上房屋数间,宅基地的取得时间是2001年。2018年,蔡先生收到案涉《限期拆除决定书》,指出他在自家宅基地上建的砖混彩...
最高院案例
:农村房屋买卖合同中约定拆迁事由,怎样处理?
答:
一、撤销 号行政
判决
和 号行政判决;二、改判确认 政府 村拆迁指挥部与 签订的《拆迁补偿安置协议》无效;三、改判 政府按照《 》的标准补偿再审申请人的
宅基地
及被拆房屋损失,并参照 政府 村拆迁指挥部与 签订的《拆迁补偿安置协议》补偿再审申请人回迁安置房屋396平方米,房屋及附属物损失49560元,搬...
张雅新律师‖在他人
宅基地
上建房,房子归谁?
案例
一则
答:
后吴建设以被告吴岳龙名义到相关部门办理审批手续(私人建房规划许可审批表、农村私人建房用地呈报表中“现有在册人口”一栏记载为吴岳龙、吴舟),获批邻村东方村周家一处
宅基地
,并于2004年在该处宅基地上建造房屋(现门牌号码为“舟山市定海区双桥街道桥头施社区东方周家60号”),该房屋建成后一直由原告居住使用。2014...
因没分户,两处
宅基地
拆迁只能拿一份安置费吗?
答:
从法律上来讲,
最高院
认为,集体土地征收补偿安置过程当中以“户籍”为单位进行住房安置,既符合农村
宅基地
管理和使用的现状,也不会出现“户籍”与“产权”关系的对立。事实上,以户为单位进行安置,已成为多数地方的习惯做法。但实践当中,各地“户籍”和“产权”管理体系及其相互关系的不顺畅,确实导致了...
农村
宅基地
买卖,合同效力认定?
答:
1、
最高人民法院
《最高人民法院关于印发的通知》(法办[2011]442号)第15条明确,在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定,认定该买卖合同无效。 将
宅基地
上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的,应...
宅基地
卖出,现在拆迁又想分补偿利益,可行吗?
答:
得到确认
宅基地
转让协议无效的
判决
后,李女士又提起了行政诉讼,要求撤销拆迁指挥部与张先生签订的拆迁补偿安置协议,但本案经过一审、二审、
最高院
再审,李女士的诉讼请求均被驳回,如意算盘最终落空。法院认为,其李女士与张先生签订的房屋及宅基地转让协议被法院民事判决确认无效,但该民事判决并未对转让...
买卖农村
宅基地
引发的纠纷,如何处理?如何确定农村宅基地合同效力
答:
中规定的审查、批准手续办理。” 可见,《 土地管理法 》施行前,
最高院
原则上是承认 农村房屋买卖 效力的。《土地管理法》施行后,国务院及有关部门对农村房屋和
宅基地
出台了严格管理政策,最高院未就此出台过新的规定,也没有发布典型
案例
,因此很难判断最高院对农村房屋买卖的态度是否发生改变。
最高院
关于
宅基地
司法解释
答:
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是最高人民法院的司法解释,该解释经
最高人民法院审判
委员会第1469次会议研究通过,于2009年9月1日正式施行。为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民...
湖北
高院
对农村
宅基地
买卖纠纷的效力
答:
有效。湖北省高级人民法院是湖北省最高
审判
机关,湖北高院对农村
宅基地
买卖纠纷的效力是有效。根据我国《物权法》和《
最高人民法院
在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是不被允许的。
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