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新小区为什么不能封阳台
住宅
小区
住房
不能封阳台
的法律依据是
什么
?
答:
住宅小区住房不能封阳台的法律依据并不存在
。首先,根据我国《民法通则》的规定,财产所有权包括对财产的占有、使用、收益和处分权。业主作为房屋的所有人,有权对自己的房屋进行必要的附加、装饰和装修,这是行使所有权的一种体现。其次,业主与前期物业签订的《物业管理服务合同》和《业主公约》可能存在不...
开发商
不
让
封阳台
合理吗
答:
开发商不让封阳台合理吗1、开发商不让封阳台是合理的,一般业主是不能拒绝的,因为阳台是小区外观的一部分,是归全体业主所有的
,而不是归个人所有的。2、如果一定要封阳台的话,可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式.或者为了安全,可以安装一个隐形防盗网。3、签定购房合同的时候,...
小区封阳台
属于
违法
吗
答:
一般来说物业不准封闭阳台,主要是为了房子的外观,还有业主的安全
。所以在想要封阳台的时候是需要到小区物业登记的。最好把装修的公司的执照也要带上。现在并没有针对阳台能否封闭的具体法规条款。如果市民将自家阳台从楼房外立面向外延伸扩建,增大阳台面积,城管部门将视为
违法
建设要求停工并拆除;如果市民...
小区
物管处不让用玻璃窗
封阳台
,有相关法规吗?
答:
小区是个整体,阳台是不能封的,这个有法律法规明文规定的
。你可以让物业工程部门派技工上门看下有没有其他号的方法在。既不改变小区外貌的情况下,解决遮风挡雨的问题。
住宅
小区
住房
不能封阳台
的法律依据是
什么
?
答:
理由是:如果业主不签订《物业管理服务合同》和《业主公约》,将拿不到自己房产的钥匙
,所以该合约是格式的霸王合同,属于无效合同,对业主没有约束力。3.业主与物业是经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为所购房屋的所有权人,对阳台具有专有所有权,可自主使用。4.业主接受物业管理公司的管理...
小区
物管
不
让
封阳台
小孩翻过护栏坠亡,请问小区物管有责任吗?
答:
物业管理单位没有责任。发生小孩翻护栏坠亡是一个让人很痛心的事,但这个事情物业管理单位没有什么责任的。物业规定
不
让
封阳台
,主要有两个方面的考虑,一是避免封阳台增加阳台的荷载,从而影响楼板(楼体)的安全;二是封阳台会改变楼体的外观。
小区
物业规定一定要
封阳台
,封阳台有哪些缺点呢?
答:
很可能物业的前期设计的时候,阳台设计的承重不够,导致后期如果封完阳台,在阳台里面放些重物,安全问题比较大,所以物业
不允许
。房地产商不同意,虽然他在营销的过程中为了早点买完楼,打了个擦边球,暗许或引导小业主要收楼后可以
封阳台
。但为了国家追究及自己无故少了收入等多方面的心态,物业不给封...
要
封阳台
,物业警告
不能封
,阳台是我家的,凭
什么不能
答:
露台的承载与整体内间房体不同。露台做为整个房子的外延伸结构,整体承载强度是不及室内的。所以考虑到建筑负荷,也不应该封闭露台。这
不能封
露台的情况,不只是你们家有,也不只是你们地区有,全国几乎都一样,如果遇到比较负责的物业,是不可能让你封闭露台的。但是有些
小区
的物业不管,当地监管部门也...
物业
不允许封阳台
是否合法?
答:
并且《临时业主公约》有效期应在
小区
成立业主大会为止。业主委员会成立之后中,有权对《临时业主公约》认为不合理的条款进行修改。业主委员会还有权利决定聘请新的物业公司,也可以制定新的公约。另外,如果业主
封闭阳台
要对墙体进行变动,则要具体对待。倘若房屋本身设计中的承重要求
不能
承受封闭阳台,业主不...
为什么
物业坚持
不
让
封阳台
,想封阳台怎么办?
答:
他们是为了保证整个
小区
内效果的一致性;同时也是为了防止
阳台封
护栏的过程中,可能对外墙的保温造成破坏,而引起漏水的情况。所以综合以上两点,就导致了很多地区的物业是坚决
不
让业主
封闭阳台
。所以说,既然物业不让
封阳台
,那么就必须提供相关的证明。第二点就是物业既然不让封闭阳台,那么就需要出具相关的...
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