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拆迁安置房算首套房吗
拆迁房算
不
算首套
答:
法律分析:1,
拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的
。2,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房...
安置房算是首套吗
?
视频时间 00:50
拆迁房算
不
算首套房
答:
属于二套房
。你已拥有拆迁安置房,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,你的情况属于二套房。如果没有核发房产证,那么你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行...
安置房算首套房吗
?
答:
你好,
如果是拆迁安置房,就不算是首套房
,房管局并没有明确指出是属于首套房的,如果不是拆迁安置房,是你没有房子而申请得到的房子,就是经济适用房,那就算是你的首套房。理论上讲,算。具体到操作中,要看各家银行的规定,比如说,现在深发展就把还完贷款或一次性付款的房子也算做首套房,其他...
搬迁
安置房算首套房吗
答:
搬迁安置房算首套房
。因为安置房也是有产权的,如果是在搬迁房有了不动产权证的前提下,就算首套房,如果再买商品房的话,那么就会算是二套房。也就是交税需要交二套房的契税,买房首付则要根据当地政策来看,看是否认房认贷,还是认贷不认房。另外,如果搬迁房不动产权证虽没领取到,但是房屋产权人...
安置房算首套房吗
?
答:
如果我们
拆迁
赔偿的
安置房
可以办理房产证,只要房产信息在房管局系统备案了,那么这套安置房就是属于我们的
首套房
了,如果再买商品房或者有房产证的房子,那么就会按照二套房交税。大家需要注意的是只要房产备了案,房管局就能直接查询到购房者名下的房屋,所以能办理房产证的安置房都会先在房管局进行备案,...
拆迁安置房
契税怎么算
答:
第一套、第二套。根据查询搜狐网信息。1、第一套:
首套拆迁安置房
,房屋面积小于或等于90平方米,契税税率为百分之1;面积大于90平方米,契税税率为百分之1.5。2、第二套:对于第二套拆迁安置房,无论面积大小,契税税率为百分之2。
安置房算首套房吗
答:
针对这一问题有两种情况,第一种是你拥有了一套
拆迁安置房
,而且房产证已发,此时再去购房的话则认定为二套房;若未取得房产证时去购房,那么应按首套房的政策执行。首套房的界定标准1、
首套房房产
局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方...
拆迁房算
二套
房吗
答:
法律分析:
拆迁安置房
是依法登记的个人房产,持有拆迁安置房的产权人在个人房产信息系统中均有记载,如仅有此一套安置房,则属于
首套房
。如又购买商品房,据了解,税务等相关部门根据房产档案查询结果,将所购买的商品房认定为二套房或以上。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的...
在郑州有农民
拆迁安置房
(经开区世和小区),暂无房产证。那么再在郑州买房...
答:
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——
算首套
。七、 个人名下有两
套房
的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,...
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