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拆迁安置房算首套房吗
拆迁房
应该要交多少契税?
答:
需缴纳的契税如下:1、若为
首套房
,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、若为二套房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。契税计税依据为实际支付的
拆迁
补偿款和
安置
补偿费。...
安置房
过户新规安置房过户费怎么算
答:
但
拆迁安置房
如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是
首套房
的...
妻子名下有房子,丈夫买房算几套房
答:
夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、婚后丈夫用拆迁款买房算共同财产吗婚后丈夫用拆迁款买房是否算共同财产视情况而定,分析如下:1、如果是一方婚前的房屋,婚前个人财产,拆迁行为发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也发生在婚前,但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得
拆迁安置房
,则因为整个拆迁的过程都是...
父母有一
套房
我再买房
算首套吗
?
答:
所谓的“
首套房
”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或
拆迁安置
获得的...
长沙买房的购房资格
答:
长沙二套房购买补充要求本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;另有
首套住房
因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满六年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。有一套
拆迁安置房
的朋友,想买第二套,以竣工验收交房...
拆迁安置房
卖掉要交税吗
答:
拆迁安置房
卖掉要交税。具体如下:1、买房人应缴纳税费:(1)契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%;(2)交易费:3元/平方米;(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;2、卖房人应缴纳税费:(1)交易费:3元/...
拆迁安置房
过户费用怎么算?
答:
一、
拆迁安置房
过户费用怎么算? 买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%)。交易费:3元/平方米。测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:...
买第一套住房,政府政策上都有什么优惠?
答:
2、办理补贴手续前要开具
首套房
证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。3、办理好首套房证明后,需要申请购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或
拆迁安置
获得的...
已购公房
算首套吗
答:
3、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、
拆迁安置房
的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次...
一
套房
契税税率是多少2023年
答:
所谓的“
首套房
”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或
拆迁安置
获得的住房除外。目前,契税实行3...
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