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投资性房地产折旧年限与租赁年限
投资性房地产折旧年限
答:
20年。根据查询中华网信息显示,
投资性房地产
是指为赚取租金或资本增值,
折旧年限
为20年,并且当月减少次月是不计提折旧。折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。
投资性房地产折旧年限
是怎样的
答:
投资性房地产折旧年限
是最低20年,企业可以根据规定自行确定折旧年限。企业按公允价值模式计量的投资性房地产按会计规定不计提折旧、摊销,成本模式计量需要计提折旧、摊销。投资性房地产-建筑物类是当月增加次月计提折旧, 当月减少次月不计提折旧。投资性房地产-土地使用权是当月增加当月摊销,当月减少当月...
会计知识:有关
投资性房地产
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答:
一般是按照平均年限法计提折旧,年折旧额=(投资性房地产原值-净残值)/使用年限 (六)
投资性房地产折旧
会影响营业利润吗?投资性房地产折旧会影响营业利润;投资性房地产折旧分录,借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计
折旧
计提折旧时,会增加其他业务成本,会使营业利润减少。
房地产折旧年限
会计规定
答:
投资性房地产
的范围主要包括有:1、已
出租
的土地使用权;2、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的主要有以下两种:1、自用房地产:也就是生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,比如:无形资产、固定资产。2、作为存货的房地产:一般情况下,指的是房地产开...
注会考试:
投资性房地产
计提
折旧
答:
第一点,简单说该建筑物
出租
时是尚可使用
年限
20年,不是总共可使用,并且已有累计折旧,所以 后续折旧不能按新建筑物的算折旧!第二点,固定资产转为
投资性房地产
,成本模式下
折旧和
减值同时转换,成本不变,所以该
投资性 房地产
已经累计折旧且减值了,计算的时候必须先减去再算折旧!第三点,...
投资性房地产
的
折旧年限
,残值率是多少
答:
此情况已有规定:按照07年颁发的企业所得税法规定:最低
折旧年限
为20年。并要求根据企业生产经营情况及固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的预计净残值。(请参考)
租入土地建造房屋,但土地
租赁
期限小于房屋
折旧年限
,请问房屋折旧年限应...
答:
《合同法》第二百一十四条
租赁
期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得 超过二十年。可以续租啊 你们公司是什么行业?
投资性房地产
或固定资产 税法规定房屋
折旧年限
20年 你可以按你们公司的规定计提折旧,年度做纳税调整 ...
企业
投资性房地产
会计核算与税法的差异分析(2)
答:
假设该房地产计算企业所得税时净残值率为10%,采用直线法计算折旧,
折旧年限
二十年,企业所得税税率为25%。有关资料及相关财税处理如—(1)2007年12月31日该房产达到预定可使用状态时:借:
投资性房地产
——成本 50000000贷:在建工程 50000000(2)2008年12月31日,假设该房地产公允价值为58oo~ :借...
投资性房地产
会计政策变更
答:
1、本次会计政策变更前采用的会计政策本公司采用成本模式对
投资性房地产
进行后续计量,并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行
折旧
或摊销。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧(摊销)率列示如下:房屋建筑物折旧采用直线法计算,并按类别、估计经济使用
年限和
预计净残值率(原值的10%)...
房屋作为
投资性房地产
核算时,用成本法核算,残值是多少?
折旧年限
是20...
答:
你好,残值率由企业估计确定,一般是0%-5%,
折旧年限
可以按20年估计的
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