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批建地属于商品房吗
在乡村街上买地皮盖房是
属于商品房吗
?
答:
这种房产,属于私有房产,也就是普通的住宅房,不涉及到商品房的概念
。。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向等组成。所以,从这个角度来理解,单...
自建房
是商品房吗
答:
不是
。自建房一般是用的集体土地,而商品房则用的是国有土地出让地。房产证上没有大产权就不属于商品房。因此自建房和商品房两者之间还是有很大的差异的。自建房需要办什么证件自建房需要办理土地使用证、规划许可证,村民要向村委会提出自建房证件办理的申请,他们同意后会签字盖章。再向当地的乡建办提...
有国有土地使用证的
房子算是商品房吗
?
答:
不算
,要五证齐全才算商品房。商品房的五证 1、《国有土地使用证》,证明开发商已合法取得该土地的使用权,并已缴纳土地出让金。2、《建设工程规划许可证》,证明该房地产项目规划已取得规划部门许可。3、《建设用地规划许可证》,表明政府允许在该土地上进行项目开发建设。4、《建筑工程施工许可证》,...
出让地自建房是
属于商品房吗
答:
一、出让地自建房是属于商品房吗
不属于
。因为自建房所在的宅基地,是划分在集体中的,即便是出让之后,也不能将其归类为商品房范围内。而且对于农村自建房出让也不是那么容易的,申请所有权转移登记时,若是受让人不是该集体经济中的组织成员,就不允许登记。二、商品房可以不办理土地使用权出让手续吗可...
商品房是
什么意思?
答:
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,
又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围
,属于“小产权房”。商品房的五证编 一、《不动产权证》,证明开发商已合法取得该土地的使用权,并已缴纳土地出让金。二、《建设工程规划许可证》,证明该房地产项目规划已取得规划部门许可...
请问自建房和
商品房
有什么区别?
答:
并不太具备流通的属性。>2、建筑成本不同:自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用,但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。
商品房
的折算单价背后有一整套的项目立体支出,其落地后的性价比
是
完全不一样的。3、产权属性不同:商品房可以办理不...
自建房和
商品房
的区别
是
什么?
答:
自建房要看土地性质而定,分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房;符合上市交易的商品房是国有土地出让,还有小产权房(销售人员谎称为商品房可以销售,实际上是违反相关规定的)2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己;而
商品房是属于
开发商,再售卖办证后才属于购房者。3、报建审批...
自建房和
商品房
的区别
是
什么
答:
4、买卖限制不同:
商品房是
可以在市场自由交易的,而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。5、报建审批程序不同:农村是集体所有制土地,你是本村的人就有土地所有,村集体同意、国家土地部门备案后,你就可以自建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件...
...权属性质为“国有建设用地使用权”,与普通
商品房
有区别吗?_百度知 ...
答:
1、既然你刚刚才买下的,那就事实上证明了该房屋
是商品房
属性,否则,没这么顺利过户的。2、是商品房,就可以自由买卖、可以作为贷款抵押物。3、上个世纪出让的国有土地,只要不是批给外商投资企业的,许多都没写土地使用年限,这是历史造成的,我过去也接触了许多这种情形。不会对买受人眼前产生直接...
怎么分辨房产证
是
自建房还是
商品房
答:
房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子
是商品房
。房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己...
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