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批建地属于商品房吗
安置房划拨地可以转为
商品房吗
?
答:
安置房的土地性质想更改为国有出让的话,需要在取得相关部门的批准同意后,补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而
商品房是
完全产权,即完全的...
开发商把政府的划拨土地的安置房当
商品房
卖合规吗?
答:
4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类
是
因重大市政工程动迁居民而建造的配套
商品房
或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权
属于
...
划拨土地不能进行
商品房
建设
答:
至此,
商品住宅
用地必须以招标拍卖挂牌的有偿方式取得,原有划拨土地必须经过有批准权的人民政府批准,补缴出让金,才能进行
商品房
的开发建设。由于划拨土地
是
土地使用权人无偿取得,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,划拨土地使用权,除规定的四种情况外,不得转让、出租、抵押。可以转让的情形...
建筑五证指的是哪五个证?
视频时间 00:24
安置房划拨地可以转为
商品房吗
?
视频时间 01:43
农村不批宅基地建房,买不起
商品房
的青年该怎么办?
答:
农村青年面对无法获得宅基地和承担不起
商品房
价格的情况,可以采取以下几种应对策略:1. 与父母同住:在农村,家庭结构通常较为宽敞,与父母同住
是
常见的选择。许多年轻人选择与父母共同居住,直到经济条件允许再独立出来。2. 租房生活:在农村地区,虽然自有住房观念较强,但租房同样是一种可行的生活方式。
集体房产证的房子敢买吗?有没有风险?
答:
法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 外来者如果购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。 而通常的
商品房
,购买者享受的
是
完全独立产权,有自己的房屋产权证。 利弊之处 目前农村集体非农建设...
在农村集体所有地上盖的房子就
是
小产权
房吗
?
答:
都
是
符合土地规划,有合法的用地手续的,属于合法建筑,而小产权
房属于
违法建筑。小产权房包括两种:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
农村土改登记的房屋
是
小产权
房吗
答:
土地被政府一手垄断,而当政府"坐地起价"搞出了"囤地和地王"两大顽疾后,就不得已用"新土改",也就
是
农村建设用地入市来收拾烂摊子。土地市场能否实现真正的"大同"(同权、同价、同地),还只是其次,我们担心的倒是小产权房会不会趁机密谋夺宫?从而引发
商品房
市场的雪崩?果真要"夺宫"了,那让...
房地产开发企业用于在建
商品房
的土地使用权
属于
什么?
答:
一、房地产开发企业用于在建
商品房
的土地使用权
属于
什么资产? 资产的性质跟企业主营业务和资产用途有关系的。房地产开发企业
是
卖房子的,土地是房子的一部分,所以房开企业土地是存货,其他企业能分开土地使用权价值的作为无形资产处理,不能分开土地价值的,合并作为固定资产处理。再比如汽车,对于汽车生产...
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