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房屋交付不能住如何赔付
交房延期
如何赔偿
答:
要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。
广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金
。业主有权解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定...
房屋交付
逾期
怎么赔付
答:
逾期交房应当按照购房合同的约定赔偿
,合同中一般会约定逾期交房违约金。如果合同并未涉及逾期交房违约金条款,则根据相关法律的规定,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的...
房屋
质量问题
如何赔偿
答:
因此,《最高院解释》第十二条规定,
房屋主体结构质量不合格的,买受人有权解除合同,要求开发商赔偿损失
。二、关于因商品房质量瑕疵严重影响正常居住使用导致解除合同的情况。《最高院解释》第十三条第一款规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”本条所称的“房屋质量问题...
您好,我09年花了80万买了个
房子
,今年交房子时发现严重质量问题,我...
答:
1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十二条:因房屋主体结构质量不合格
不能
交付使用,或者
房屋交付
使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常
居住
使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,...
交房延期违约金
赔偿
标准法律规定
答:
这种情况下,
业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任
,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补经济损失,可以要求开发商赔偿经济损失;2、非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,...
房屋交付
使用后,发现有质量问题
怎么
办
答:
针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式。如是因
房屋
主体结构质量不合格
不能
使用,买受人可以请求解除合同和
赔偿
损失。对房屋存在严重质量问题,严重影响正常
居住
使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的
交付
迟延责任或赔偿...
房屋
质量
如何
维权房屋质量问题包括什么
答:
(1)房屋主体结构质量不合格 首先在验收房屋时,如发现房屋主体结构质量不合格
不能
交付使用的,可拒绝收房;若
房屋交付
使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人可以请求解除合同和
赔偿
损失。(2)不属于主体结构质量不合格,但严重影响正常
居住
使用 “严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买...
房子不住
了物业费
怎么
交
答:
不
住房子
物业费应当根据物业服务合同的约定交纳。不住房子物业费应当根据物业服务合同的约定交纳。
房屋交付
后无论业主是否实际
居住
,物业公司都已提供物业服务,业主
不能
以住宅未
入住
等原因拒绝缴纳物业费;新房尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。物业费诉讼期限是多长时间物业费...
未
入住
物业费收费标准2023新规定
答:
未
入住
物业费收费标准2023新规定:一级收费标准:1.00元 /平方米·月二级收费标准:0.75元 /平方米·月三级收费标准:0.45元 /平方米·月 未入住物业费收费标准2023新规定收取标准如下:
房屋交付
后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费,房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务...
房屋交付
延期开发商
怎么赔偿
答:
一、
房屋交付
延期开发商
怎么赔偿
1、房屋交付延期开发商的赔偿标准如下:(1)房屋交付延期开发商应当按照房屋买卖合同中约定的违约金进行赔偿;(2)合同没有约定或约定不明确的应当按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。2、《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时...
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