55问答网
所有问题
当前搜索:
房屋交付不能住如何赔付
交房延期
如何赔偿
答:
出卖人迟延
交付房屋
或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿
...
手续没结束业主
房子
被买主占住,卖方该
如何
保障自己的权益?
答:
第三方可以提供专业的建议,我们在听取的时候也应该有一个基本的判断,这样能够更加安全。二、没有拿到房款不要给对方钥匙。手续没结束业主
房子
被买主占住,这种情况的发生是因为业主提前给买方钥匙,而在正常情况下,业主没有拿到房款的时候是
不能
把钥匙
交付
给买方的,我们做事情应该多想点坏处,这样才能...
房屋
交接需要注意什么
答:
若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同
索赔
。3. 有特殊情况
不能
如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该
房交付
买家...
房屋交付
使用后,房产证迟迟办不下来,
怎样
向开发商索要
赔偿
?
答:
根据《商品房买卖合同司法解释》第十八条第一款之规定,逾期办证违约金或损失
赔偿
的计算起点,应当首先遵从合同约定。如合同无约定,则应按照房屋竣工与否分别确定计算起点,尚未建成房屋的,自
房屋交付
使用之日起90日;已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。司法实践中,对该条文的理解一般不存在争议。2、...
房屋交付
时常见的十种纠纷 教你该
如何
解决
答:
公共设施是
房屋
舒适
居住
、价值增长的
不 可
或缺要素,其内容与标准以规划图、销售广告、售楼书为准。销售广告对公共设施的描述具体明确,足以影响买受人是否购买与房屋价格的,应当视为要约,出卖 人拒绝
交付
或迟延交付时,应当继续履行、采取补救措施或者
赔偿
损失等违约责任。五、装饰和设备不合约定 买卖...
商品房出现质量问题
如何索赔
答:
2 .严重影响正常
居住
使用的质量问题,指由于
房屋
质量问题影响购房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如
不能
正常供电、供水等。3 .其他质量问题。如房屋渗水、墙皮脱落等。二、针对有关房屋质量问题购房者可以采取以下措施,维护自己的合法权益:1.对开发商
交付
的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求...
房屋
延期
交付赔偿
标准
答:
房屋交付
延期的
索赔
标准如下:每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少。一、延期交房
赔偿
标准是什么开发商延期交房,很多购房者在要求
赔付
时发现...
房子
延期交房违约金
怎么赔偿
答:
3. 在开发商给出合理延期交房理由的情况下,购房人通常可以选择等待并要求开发商承担违约金
赔偿
,但若开发商在合理期限内未能履行且未给出合理理由,购房人可以要求解除合同并赔偿损失。4. 如果开发商在合理期限内
交付房屋
,购房人虽
不能
要求解除合同,但仍有权请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。5. ...
开发商延期交房可以退房吗,
如何
要求退房
答:
五、
房屋
质量不合格影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题影响正常
居住
使用,购房人可以提出退房并要求开发商
赔偿
损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。六、
房子
产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋...
验收
房子
的注意事项?
答:
所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是
不能入住
的,购房者有权拒绝收房。 2、《
住宅
质量保证书》 《住宅质量保证书》是开发商针对
房屋
质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜