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房屋买卖合同解除赔偿
买房
合同解除
后
赔偿
怎么算?
答:
解除房屋买卖合同赔偿计算是需要根据对方的损失来判断
。要依据解除的原因而定,如果因一方违约而解除的,合同有约定按合同约定赔偿,合同没有约定的,按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当...
解除商品房买卖合同
损失计算是怎么规定的
答:
并有权利要求
赔偿
损失。2、开发商将已售房屋私自抵押根据《担保法》及《物权法》等规定,
商品房买卖合同
订立后,开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的,买房人有权退房并
解除合同
,并要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔...
房屋买卖合同
买方违约
解除
违约金是多少?
答:
房屋买卖合同买方违约解除违约金在法律上没有统一规定,应当由双方协商来进行认定,达成一致意见即可
,一般在签订合同时要明确有关违约责任的承担方式,具体情况结合实际而定。一、房屋买卖合同买方违约解除违约金是多少?买房合同违约金最高不得超过多少钱在法律上没有统一规定,而是由双方协商进行认定的。根据...
买卖合同解除
后占用期间的损失
答:
房屋买卖合同解除之后占用期间的损失费用不一定支付
,双方在解除合同时可以进行协商,按照合同中规定的内容办理,若是合同中未明确规定占用损失赔偿的,可以不用支付占用损失费。房屋买卖双方应该有序按照合同规定和相关事宜办理解除合同。 一、房屋买卖合同解除后占用期间的损失需要支付吗?买卖合同解除后的占用...
买卖房子
的
合同
能毁约吗
答:
买卖房子的合同能毁约,但是要经济支付违约金
。不过建议双方进行协商一下,万一对方就愿意了呢,这个事情都不好说。如果在对方不愿意的情况下,那么就得根据合同约定的违约金进行赔偿,没有约定违约金的按照合同的百分之三十支付。 一、买卖房子的合同能毁约吗 可以。签了房屋买卖合同后,买方想违约,就...
房屋买卖合同解除
返还双倍定金吗?
答:
第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求
赔偿
超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
商品房买卖合同
的解除也应当符合合同法对
合同解除
的以上规定。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括:1、因房屋主体...
买房
合同
违约应该
赔偿
多少
答:
要求
赔付
的金额不能超过总购房款的20%。同时,定金也仍然需要赔付。如果是开发商违约,就是双倍返还定金,如果是购房者违约,交出去的定金就相当于打了水漂。二、买房合同违约责任划分 1、首先是自然天气的原因,因为自然灾害等原因不能按时交房的或是
房屋
损毁的,双方的
买卖合同
自动解约,不算是违约的...
签了
房屋买卖合同
不想买了怎么办,定金能不能退?
答:
签了
房屋买卖合同
不买,可以与对方协商
解除合同
,对方因此发生损失的,应当
赔偿
对方的损失并承担违约责任。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致
商品房买卖合同
未能订立的,购房者可以要求退还定金。
房屋买卖合同
司法解释对惩罚性
赔偿
的规定有哪些
答:
《
商品房买卖合同
司法解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同
、返还已付购房款及利息、
赔偿
损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)...
房屋买卖合同
终止怎么
赔偿
答:
法律分析:1、根据
商品房买卖合同
约定的违约金条款给予
赔偿
。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。2、如果商品房买卖合同没有约定违约金的。逾期付款的,按照未付购房款总额,参照...
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