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房地产公司的土地使用权怎么入账
房地产
开发
企业
购入
的土地使用权
计入
答:
法律分析:房地产开发企业取得的土地使用权用于自建用房等地上建筑物时,
土地使用权的取得成本直接计入“无形资产”账户
,且土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条...
房地产企业
土地使用权
入什么科目
答:
1、如果这块地用于开发项目,应该记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目
。借:开发成本--土地征用及拆迁补偿费
贷:银行存款
2、如果这块地暂时没有确定使用用途,记入无形资产--土地使用权科目。借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款。
房地产企业
土地使用权
入什么科目
答:
1、如果这块地用于开发项目,应该记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目
。借:开发成本--土地征用及拆迁补偿费
贷:银行存款
2、如果这块地暂时没有确定使用用途,记入无形资产--土地使用权科目。借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款。
房地产
开发
企业
取得
土地使用权应如何做账
答:
1、房地产开发企业取得土地使用权后,不能按无形资产摊销
,因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。2、取得时就计入成本:(1)
借:开发成本。(2)贷:银行存款(等)
。3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入“开发产品”,不必考虑跨年度...
房地产
开发
企业
取得
土地使用权应如何做账
答:
或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款时,
借:无形资产 贷:银行存款等 按制度规定进行摊销时,借:管理费用 贷:无形资产
该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程(房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入开发成本)时,借:在建工程等 贷:无形资产 ...
购入
土地使用权如何做账务处理
?
答:
购入
土地使用权怎么做账
?如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本。如果非
房地产企业
购买
的土地使用权
用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的,土地使用权作为无形资产核算,然后每月摊销计入成本费用中去。如果是房地产企业购买的...
土地
按什么价值
入账
?
答:
1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。2.如果
房地产
开发
企业
取得
的土地使用权
是用于建造对外出售的房屋建筑物时,其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。购买土地不涉及到地税征税范围。购买后...
房地产
开发
企业土地
款
怎么入账
?
答:
根据一期、二期各占的土地面积来分摊,借:开发成本——土地征用及拆迁补偿费——一期 开发成本——土地征用及拆迁补偿费——二期
贷:银行存款-**行
如果是屯地,可以暂按无形资产入账。借:无形资产-土地使用权 贷:银行存款-**行
房地产
开发
企业土地
入股
如何
作价
入账
答:
1、同一控制下的,按
土地
的账面价值作价
入账
,不按评估价也不按协议价。2、非同一控制下的,按双方的协议价入账,协议价不公允的除外;如果协议价不公允,只有按评估价了。
房地产
开发
企业土地使用权入账
答:
如果是自用,进入无形资产。如果用于
房地产
开发出售,计入成本——参见第3号会计准则。
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