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房地产估价通常要求什么原则
对房地产估价总的
要求
有(),这应作为
房地产估价的
最高
原则
。
答:
独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上
,实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。除投资价值评估外,房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则,是因为评估出的价值或价格如果不公平合理,就会损害估价利害关系人中某一方的利益,也有损于估价师、估价机构以至整个估...
房地产评估评估原则
答:
房地产评估遵循一系列基本原则,以确保评估结果的公正和准确。首先,
供需原则是基础
,房地产价格由市场供应和需求的平衡点决定,供不应求时价格会上涨,反之则下降。替代原则指出,效用相似的房地产在市场上的价格趋于一致,这在定价时起着决定性作用。最有效使用原则强调,评估时需考虑房地产的最优使用方式...
房地产估价的估价原则
答:
房地产估价应遵循下列原则:1、
合法原则
遵循合法原则,应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。2、
最高最佳使用原则
遵循最高最佳使用原则,应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择,并应在估价报告中予以说...
房地产估价原则
有
哪些
答:
房地产估价原则有:合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、审慎原则
。房地产估价可以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价(最终成交价)评估。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三...
房地产估价
机构应当坚持
什么原则
答:
法律分析:房地产评估应遵循公正、公平、公开的原则
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上...
房地产评估
应遵循
哪些原则
答:
1、独立、公正、客观原则
2、合法原则
3、
最高最佳使用原则
4、
估价时点原则
5、替代原则
房地产的估价原则
包括( )。
答:
【答案】:A、B、C、D、E 房地产估价原则主要有:
公平原则
;
合法原则
;
估价时点原则
;替代原则:
最高最佳使用原则
。
房地产评估
应当遵循
哪些原则
?
答:
房地产评估总体上讲,应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:房地产评估应遵循
公正、公平、公开的原则
,按照国家规定的技术标准和评估程序,经基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。此外,在评估的实际操作中还应当遵循:
合法原则
,
最高最佳使用原则
、供求原则、...
房地产评估
应遵守
的原则
有哪些
答:
对房地产抵押价值评估还要遵循谨慎
原则
.
房地产估价的一般
程序是:(1)获取估价业务;(2)受理估价委托;(3)拟定估价作业方案;(4)搜集估价所需资料;(5)实地查勘估价对象;(6)选定估价方法测算;(7)确定估价结果;(8)撰写估价报告;(9)审核估价报告;(10)出具估价报告;(11)估价资料归档。
( )是
房地产估价的
基本
原则
。
答:
【答案】:B 【正确答案】:B 【答案解析】:房地产估价工作的性质,
决定了独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则
。参见教材P154。【该题针对“独立、客观、公正原则”知识点进行考核】
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