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房产证70年土地证40年
土地
使用年限只有
40年
,
房产证
会是
70年
吗?
答:
土地证
上是
40年
,那就是40年,说明是商业用地。
70年
的土地是住宅用地 目前中国还没出现过这样的情况,因为上一次房改是97年的事情。这样的情况要发生,最早也是30多年以后了,那时候具体政府会怎么解决土地使用权延期的问题,那谁也说不清,毕竟也换了几届政 府了。不过按照国际惯例,按照周边地区的...
房产证
使用年限 从什么时候开始算
答:
我们通常所说的
房屋产权
期限实际上是房屋所占
土地
的使用期限,根据土地性质不同,一般有
40年
、50年以及
70年
,其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋的所有权,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权...
房产证
上
土地
使用期限写的
40年
,但不动产工作人员说房屋所有权是
70年
...
答:
另外,普通住宅的土地年限最长是70年,是从获得土地使用权(
土地证
或者缴纳土地出让金)开始算起的,如果你是从别人手里“买”的地,不会中断这70年的时间,比如开发商拿的新地是
70年土地
使用权,盖好楼盘并且交付给你可以还剩下65年,所以你到手的不是70年使用权,而是只剩下65年。如果开发商不是...
房产证70年
,
土地证40年
使用年限,40年后,要付什么钱?多少1钱
答:
首先
房产证
是无期限的,除非拆迁,意外倒塌。
土地证40年
后,续期的可能性较大,即按当地地价重新补交土地出让金。(40年的房子在还是很难找到的)
购房合同上国土使用年限为
70年
,
土地证
上却是
40年
,我们该怎么办?_百 ...
答:
购房合同约定的
土地
使用权年限是
70年
,但办理
房产证
上标注的却是
40年
,土地使用年限禁然缩水近一倍。可以负责任地说,像这样合同于产权证使用年限对不上的。开发商涉嫌合同欺诈。出现这种情况,可以依据合同及产权证上的使用年限差距,要求开发商对差额进行退款。因为这毕竟是差距太大了,如果开发商推诿...
房产证
上使用期限没写
答:
法律分析:一般情况下
房产证
上没有写使用期限,在
土地证
上会写使用期限,即居住用地最高
70年
,商业用地
40年
。如果土地使用权期满,土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定...
...到时候办
房产证
和
土地证
是记多少年?相对于
70年
的有什么影响?_百度...
答:
综合用地的商品
房土地
年限为
40年
,是按开发商拿到地块的时候开始算的。与
70年
的差距: 1、使用年限一长一短。 2、一个为商业用途可注册公司,可办公,一个为住宅不能用于办公。 3、商业的租金会比住宅的租金收益高,同样,物业费也会高于住宅。 4、在买卖交易上商业的按非普住宅交税:契税不享受...
土地
使用证和
房产证
的年限不同
答:
法律分析:“土地使用权证”,是配合你所购买的
房屋产权证
的,
土地证
上会有一个年限,也就是常说的住宅
70年
,办公50年,商业
40年
。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第一百
四十
九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅...
土地
使用年限和
房产
年限一样吗
答:
土地使用年限和房产年限是不一样的。
房产证
没有年限。在中国拥有的是房子,而且土地永远是国家的,只有使用权。“土地使用权证”,是配合你所购买的
房屋产权证
的,
土地证
上会有一个年限,也就是常说的住宅
70年
,办公50年,商业
40年
。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。【法律依据】根据...
怎么看
房产证
满几年了
答:
可以通过房屋所有产权证使用年限一栏进行计算,如果土地来源标明是划拨,则房屋没有使用年限的限制,如果土地的来源是出让,会根据土地的性质注明使用的年限,从开发商取得
土地证
的日期开始计算,如果是住宅类型的住房是
70年
的使用产权,如果是工业用地或者是商业用地,使用年限为
40年
或者是50年。需要购房者...
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